データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 136.7万円/㎡ | 153.6万円/㎡ | 172.6万円/㎡ | 231.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：189.4万円/㎡〜272.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区小山台１丁目１６６番９ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 129.0万円/㎡ | 426.4万円/坪 | +12.2% | 武蔵小山 240m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 37件・土地と建物 22件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 75㎡ | 2008 | 102.7万円/㎡ |
| 小山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 35㎡ | 1992 | 122.9万円/㎡ |
| 小山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 55㎡ | 2000 | 141.8万円/㎡ |
| 小山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 50㎡ | 2019 | — |
| 小山台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 35㎡ | 1992 | 160.0万円/㎡ |
| 小山台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億7,000万円 | 165㎡ | — | — |
| 小山台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 100㎡ | 2006 | — |
| 小山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 65㎡ | 2006 | 127.7万円/㎡ |
| 小山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2006 | 157.1万円/㎡ |
| 小山台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,700万円 | 70㎡ | 2002 | — |
| 小山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 20㎡ | 2008 | 110.0万円/㎡ |
| 小山台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 40㎡ | 2019 | — |
| 小山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 65㎡ | 2008 | 92.3万円/㎡ |
| 小山台 | 2025年4Q | 土地 | 3億円 | 170㎡ | — | 180.0万円/㎡ |
| 小山台 | 2025年4Q | 土地 | 9,700万円 | 85㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 小山台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 小山台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 小山台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 45㎡ | 2004 | 151.1万円/㎡ |
| 小山台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 55㎡ | 1985 | 92.7万円/㎡ |
| 小山台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 50㎡ | 2008 | 104.0万円/㎡ |
品川区小山台の地価は前年から平均で+12.2%と上がっています。5年間では+43.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は125.3万円/㎡、価格の中央値は6,850万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は231.0万円/㎡（189.4〜272.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。