データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 125.1万円/㎡ | 140.5万円/㎡ | 157.9万円/㎡ | 211.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：173.3万円/㎡〜249.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区東中延２丁目４４５番３外 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 118.0万円/㎡ | 390.1万円/坪 | +11.3% | 中延 170m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 30件・土地 11件・土地と建物 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東中延 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2002 | 133.3万円/㎡ |
| 東中延 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 50㎡ | 2013 | 166.0万円/㎡ |
| 東中延 | 2026年2Q | 土地 | 1億6,000万円 | 120㎡ | — | 130.0万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2007 | 100.0万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 40㎡ | 2003 | 162.5万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年4Q | 土地 | 6,500万円 | 45㎡ | — | 140.0万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年4Q | 土地 | 4,300万円 | 40㎡ | — | 100.0万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 60㎡ | 2000 | 141.7万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 8,500万円 | 55㎡ | 2000 | 154.5万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 50㎡ | 1999 | 112.0万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 20㎡ | 2007 | 90.0万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年3Q | 土地 | 1億1,000万円 | 85㎡ | — | 130.0万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2002 | 137.5万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 65㎡ | 2022 | 146.2万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億円 | 100㎡ | 1972 | — |
| 東中延 | 2025年2Q | 土地 | 2億3,000万円 | 130㎡ | — | 170.0万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 20㎡ | 2017 | 165.0万円/㎡ |
| 東中延 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 125㎡ | 2000 | — |
| 東中延 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 25㎡ | 2017 | 104.0万円/㎡ |
| 東中延 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 50㎡ | 2021 | — |
品川区東中延の地価は前年から平均で+11.3%と上がっています。5年間では+40.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は139.6万円/㎡、価格の中央値は7,400万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は211.3万円/㎡（173.3〜249.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。