データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 147.7万円/㎡ | 165.9万円/㎡ | 186.5万円/㎡ | 249.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：204.6万円/㎡〜294.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区中延６丁目７４８番７ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 144.0万円/㎡ | 476.0万円/坪 | +17.1% | 中延 150m |
| 東京都 品川区中延二丁目２９４番５外 地価調査 2026年・品川 |
商業地 | 143.0万円/㎡ | 472.7万円/坪 | +15.3% | 店舗、中高層共同住宅等が多い駅前の商業地域 |
| 東京都 品川区中延五丁目９４５番５ 地価調査 2026年・品川 |
商業地 | 131.0万円/㎡ | 433.1万円/坪 | +10.1% | 中低層の各種店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 95件・土地と建物 46件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中延 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 125㎡ | 1946 | — |
| 中延 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 30㎡ | 1973 | 50.0万円/㎡ |
| 中延 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2019 | 200.0万円/㎡ |
| 中延 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 25㎡ | 1987 | 56.0万円/㎡ |
| 中延 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 45㎡ | 2019 | 164.4万円/㎡ |
| 中延 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 中延 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 60㎡ | 1997 | 130.0万円/㎡ |
| 中延 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億5,000万円 | 195㎡ | 1988 | — |
| 中延 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 20㎡ | — | 175.0万円/㎡ |
| 中延 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 85㎡ | 1994 | — |
| 中延 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2008 | 173.3万円/㎡ |
| 中延 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 45㎡ | 2020 | 193.3万円/㎡ |
| 中延 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 20㎡ | 2019 | 140.0万円/㎡ |
| 中延 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2019 | 200.0万円/㎡ |
| 中延 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,100万円 | 50㎡ | 2013 | 122.0万円/㎡ |
| 中延 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2005 | 120.0万円/㎡ |
| 中延 | 2026年1Q | 土地 | 8,000万円 | 65㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 中延 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 110㎡ | 1987 | — |
| 中延 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 中延 | 2026年1Q | 土地 | 1億1,000万円 | 95㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
品川区中延の地価は前年から平均で+14.2%と上がっています。5年間では+48.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は140.0万円/㎡、価格の中央値は5,150万円です（48件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は249.5万円/㎡（204.6〜294.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。