データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 96.2万円/㎡ | 102.0万円/㎡ | 114.6万円/㎡ | 128.8万円/㎡ | 172.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：141.3万円/㎡〜203.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区西中延二丁目２５５番５ 地価調査 2026年・品川 |
住宅地 | 98.5万円/㎡ | 325.6万円/坪 | +9.4% | 一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 品川区西中延２丁目２５５番５ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 94.0万円/㎡ | 310.7万円/坪 | +11.6% | 荏原中延 310m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 57件・土地と建物 33件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西中延 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 西中延 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 35㎡ | 1996 | 91.4万円/㎡ |
| 西中延 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 40㎡ | 1988 | 107.5万円/㎡ |
| 西中延 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,700万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 西中延 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 西中延 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 20㎡ | 1998 | 110.0万円/㎡ |
| 西中延 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 40㎡ | 1992 | 127.5万円/㎡ |
| 西中延 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 125㎡ | 1976 | — |
| 西中延 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 1999 | 133.3万円/㎡ |
| 西中延 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 50㎡ | 2008 | — |
| 西中延 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 65㎡ | 1996 | 127.7万円/㎡ |
| 西中延 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 20㎡ | 2004 | 75.0万円/㎡ |
| 西中延 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 1999 | 137.5万円/㎡ |
| 西中延 | 2026年1Q | 土地 | 1億2,000万円 | 85㎡ | — | 140.0万円/㎡ |
| 西中延 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 25㎡ | 1992 | 104.0万円/㎡ |
| 西中延 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 25㎡ | 2008 | 112.0万円/㎡ |
| 西中延 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 40㎡ | 2011 | 150.0万円/㎡ |
| 西中延 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 西中延 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 75㎡ | 1996 | 113.3万円/㎡ |
| 西中延 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 45㎡ | 2016 | — |
品川区西中延の住宅地の平均地価は96.2万円/㎡（坪単価318.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
品川区西中延の地価は前年から平均で+10.5%と上がっています。5年間では+41.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は110.0万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は172.4万円/㎡（141.3〜203.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。