データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 98.7万円/㎡ | 104.6万円/㎡ | 117.6万円/㎡ | 132.1万円/㎡ | 176.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：144.9万円/㎡〜208.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区戸越三丁目８６４番１０ 地価調査 2026年・品川 |
商業地 | 181.0万円/㎡ | 598.3万円/坪 | +11.0% | 中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域 |
| 東京都 品川区戸越五丁目１０番４ 地価調査 2026年・品川 |
商業地 | 138.0万円/㎡ | 456.2万円/坪 | +10.4% | 中低層の店舗、共同住宅が多い商業地域 |
| 東京都 品川区戸越３丁目８７８番１７外 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 98.7万円/㎡ | 326.3万円/坪 | +12.0% | 戸越 120m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 96件・土地と建物 48件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸越 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2017 | 186.7万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,100万円 | 40㎡ | 2024 | 227.5万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 40㎡ | 2024 | 225.0万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 50㎡ | 1997 | 100.0万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 20㎡ | 2014 | 130.0万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2005 | 125.0万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2018 | 183.3万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 1970 | 74.3万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 65㎡ | 2019 | — |
| 戸越 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 45㎡ | 1988 | 115.6万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 20㎡ | 2018 | 170.0万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,200万円 | 35㎡ | 2024 | 234.3万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2014 | 115.0万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 20㎡ | 2014 | 140.0万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2004 | 115.0万円/㎡ |
| 戸越 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 戸越 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6億円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 戸越 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 戸越 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 50㎡ | 2024 | 260.0万円/㎡ |
| 戸越 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 45㎡ | 1970 | 95.6万円/㎡ |
品川区戸越の住宅地の平均地価は98.7万円/㎡（坪単価326.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
品川区戸越の地価は前年から平均で+11.1%と上がっています。5年間では+46.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は140.0万円/㎡、価格の中央値は5,200万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は176.8万円/㎡（144.9〜208.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。