データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 131.5万円/㎡ | 139.4万円/㎡ | 156.6万円/㎡ | 176.0万円/㎡ | 235.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：193.1万円/㎡〜277.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区大崎１丁目３４２番１ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 456.0万円/㎡ | 1,507万円/坪 | +16.9% | 大崎 250m |
| 東京都 品川区大崎３丁目２９６番１８ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 339.0万円/㎡ | 1,121万円/坪 | +17.3% | 大崎 90m |
| 東京都 品川区大崎５丁目１６番１ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 163.0万円/㎡ | 538.8万円/坪 | +17.3% | 五反田 510m |
| 東京都 品川区大崎二丁目２３５番２ 地価調査 2026年・品川 |
商業地 | 139.0万円/㎡ | 459.5万円/坪 | +12.1% | 中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 東京都 品川区大崎４丁目２１３番１６ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 100.0万円/㎡ | 330.6万円/坪 | +11.9% | 大崎広小路 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 283件・土地と建物 22件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 60㎡ | 2007 | 163.3万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 1997 | 184.6万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 20㎡ | 2006 | 155.0万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 60㎡ | 2009 | 233.3万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 65㎡ | 2009 | 246.2万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 75㎡ | 2007 | 240.0万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 65㎡ | 2009 | 215.4万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3億9,000万円 | 135㎡ | 2009 | 288.9万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 55㎡ | 2015 | 218.2万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 65㎡ | 2009 | 230.8万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 大崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 65㎡ | 2013 | — |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 35㎡ | 1971 | 97.1万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 70㎡ | 2009 | 257.1万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2000 | 175.0万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 75㎡ | 2012 | 280.0万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 50㎡ | 2009 | 220.0万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 60㎡ | 2007 | 146.7万円/㎡ |
| 大崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2000 | — |
| 大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 60㎡ | 1982 | 100.0万円/㎡ |
品川区大崎の住宅地の平均地価は131.5万円/㎡（坪単価434.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
品川区大崎の地価は前年から平均で+15.1%と上がっています。5年間では+46.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は200.0万円/㎡、価格の中央値は12,000万円です（145件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は235.5万円/㎡（193.1〜277.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。