データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 173.7万円/㎡ | 184.1万円/㎡ | 206.8万円/㎡ | 232.4万円/㎡ | 311.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：255.0万円/㎡〜367.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区北品川五丁目６２８番２外 地価調査 2026年・品川 |
住宅地 | 196.0万円/㎡ | 647.9万円/坪 | +18.8% | 高層マンションが多く見られる住宅地域 |
| 東京都 品川区北品川１丁目１２３番４外 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 193.0万円/㎡ | 638.0万円/坪 | +17.7% | 北品川 380m |
| 東京都 品川区北品川５丁目７１８番４８ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 132.0万円/㎡ | 436.4万円/坪 | +13.8% | 北品川 630m |
| 東京都 品川区北品川１丁目９３番４外 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 | +16.1% | 北品川 130m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 377件・土地と建物 23件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 20㎡ | 1986 | 95.0万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 25㎡ | 1979 | 116.0万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2022 | 216.7万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 45㎡ | 2018 | 244.4万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2016 | 200.0万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 45㎡ | 2018 | 177.8万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 20㎡ | 1974 | 125.0万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 55㎡ | 1977 | 110.9万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億4,000万円 | 75㎡ | 2015 | 320.0万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 25㎡ | 1979 | 112.0万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 70㎡ | 2015 | 285.7万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 45㎡ | 2015 | 222.2万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 40㎡ | 1970 | 70.0万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 45㎡ | 1979 | 93.3万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 60㎡ | 1982 | 78.3万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億4,000万円 | 70㎡ | 2015 | 342.9万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 15㎡ | 1997 | 80.0万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2016 | 173.3万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,700万円 | 65㎡ | 2001 | 149.2万円/㎡ |
| 北品川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億5,000万円 | 290㎡ | 2018 | 51.7万円/㎡ |
品川区北品川の住宅地の平均地価は173.7万円/㎡（坪単価574.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
品川区北品川の地価は前年から平均で+16.6%と上がっています。5年間では+55.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は148.6万円/㎡、価格の中央値は7,350万円です（194件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は311.0万円/㎡（255.0〜367.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。