データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 173.3万円/㎡ | 183.7万円/㎡ | 206.4万円/㎡ | 232.0万円/㎡ | 310.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：254.5万円/㎡〜366.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区上大崎二丁目５６１番１ 地価調査 2026年・品川 |
商業地 | 582.0万円/㎡ | 1,924万円/坪 | +14.8% | 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域 |
| 東京都 品川区上大崎２丁目５６１番１ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 545.0万円/㎡ | 1,802万円/坪 | +19.0% | 目黒 200m |
| 東京都 品川区上大崎１丁目４４４番６８ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 225.0万円/㎡ | 743.8万円/坪 | +17.2% | 目黒 500m |
| 東京都 品川区上大崎２丁目５７０番１ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 183.0万円/㎡ | 605.0万円/坪 | +12.3% | 目黒 200m |
| 東京都 品川区上大崎二丁目２７０番７０ 地価調査 2026年・品川 |
住宅地 | 178.0万円/㎡ | 588.4万円/坪 | +11.9% | 一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域 |
| 東京都 品川区上大崎３丁目３００番１５ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 172.0万円/㎡ | 568.6万円/坪 | +14.7% | 目黒 500m |
| 東京都 品川区上大崎２丁目２７０番７０ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 170.0万円/㎡ | 562.0万円/坪 | +14.1% | 目黒 680m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 237件・土地と建物 31件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 35㎡ | 1970 | 137.1万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2000 | 162.5万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億4,000万円 | 65㎡ | 2017 | 369.2万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 40㎡ | 1972 | 132.5万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億2,000万円 | 110㎡ | 1985 | 200.0万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 40㎡ | 2017 | 325.0万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 45㎡ | 1974 | 117.8万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2011 | 157.1万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億4,000万円 | 125㎡ | 1985 | 192.0万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億7,000万円 | 70㎡ | 2017 | 385.7万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 70㎡ | 1970 | 88.6万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 25㎡ | 1978 | 116.0万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 35㎡ | 2017 | 237.1万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 40㎡ | 2003 | 187.5万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 65㎡ | 1970 | 87.7万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億1,000万円 | 55㎡ | 1999 | 200.0万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 1970 | 80.0万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 40㎡ | 1967 | 87.5万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 45㎡ | 2017 | 266.7万円/㎡ |
| 上大崎 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 35㎡ | 2017 | 262.9万円/㎡ |
品川区上大崎の住宅地の平均地価は173.3万円/㎡（坪単価573.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
品川区上大崎の地価は前年から平均で+14.9%と上がっています。5年間では+49.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は160.0万円/㎡、価格の中央値は8,700万円です（141件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は310.4万円/㎡（254.5〜366.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。