データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 206.2万円/㎡ | 218.6万円/㎡ | 245.6万円/㎡ | 276.0万円/㎡ | 369.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：302.9万円/㎡〜435.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区東五反田１丁目９２番４ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 330.0万円/㎡ | 1,091万円/坪 | +16.6% | 五反田 530m |
| 東京都 品川区東五反田２丁目４０１番８ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 319.0万円/㎡ | 1,055万円/坪 | +17.7% | 五反田 400m |
| 東京都 品川区東五反田１丁目１８番３外 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 255.0万円/㎡ | 843.0万円/坪 | +17.0% | 五反田 370m |
| 東京都 品川区東五反田５丁目６０番２８８ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 182.0万円/㎡ | 601.7万円/坪 | +14.5% | 五反田 570m |
| 東京都 品川区東五反田三丁目１９１番４３９ 地価調査 2026年・品川 |
住宅地 | 176.0万円/㎡ | 581.8万円/坪 | +11.4% | 中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域 |
| 東京都 品川区東五反田４丁目８番７８ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 137.0万円/㎡ | 452.9万円/坪 | +14.2% | 高輪台 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 356件・土地と建物 23件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 80㎡ | 2010 | 237.5万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億5,000万円 | 80㎡ | 2010 | 312.5万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 45㎡ | 2010 | 244.4万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 1997 | 166.7万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 55㎡ | 2000 | 218.2万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 70㎡ | 2000 | 131.4万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 30㎡ | 1998 | 86.7万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 25㎡ | 2004 | 112.0万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4億3,000万円 | 195㎡ | 2004 | 220.5万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 80㎡ | 1981 | 125.0万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 1981 | 107.1万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 25㎡ | 2015 | 120.0万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2000 | 200.0万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2013 | 200.0万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 25㎡ | 2001 | 116.0万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 60㎡ | 2014 | 266.7万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億5,000万円 | 70㎡ | 2015 | 214.3万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 20㎡ | 2006 | 170.0万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,500万円 | 70㎡ | 2001 | 121.4万円/㎡ |
| 東五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2億3,000万円 | 105㎡ | 1998 | 219.0万円/㎡ |
品川区東五反田の住宅地の平均地価は206.2万円/㎡（坪単価681.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
品川区東五反田の地価は前年から平均で+15.2%と上がっています。5年間では+48.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は173.9万円/㎡、価格の中央値は9,000万円です（88件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は369.4万円/㎡（302.9〜435.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。