データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 111.0万円/㎡ | 117.7万円/㎡ | 132.2万円/㎡ | 148.5万円/㎡ | 198.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：163.0万円/㎡〜234.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区西五反田１丁目２番３外 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 793.0万円/㎡ | 2,621万円/坪 | +18.4% | 五反田 100m |
| 東京都 品川区西五反田２丁目２９番９外 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 393.0万円/㎡ | 1,299万円/坪 | +16.3% | 五反田 370m |
| 東京都 品川区西五反田２丁目９番１ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 319.0万円/㎡ | 1,055万円/坪 | +18.6% | 五反田 270m |
| 東京都 品川区西五反田五丁目４８４番４ 地価調査 2026年・品川 |
商業地 | 136.0万円/㎡ | 449.6万円/坪 | +10.6% | 飲食店、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 品川区西五反田４丁目５５２番１０ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 129.0万円/㎡ | 426.4万円/坪 | +14.2% | 不動前 400m |
| 東京都 品川区西五反田四丁目８１８番１０ 地価調査 2026年・品川 |
住宅地 | 104.0万円/㎡ | 343.8万円/坪 | +9.5% | 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 東京都 品川区西五反田５丁目１６０番１０ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 100.0万円/㎡ | 330.6万円/坪 | +12.4% | 不動前 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 604件・土地と建物 36件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 20㎡ | 1989 | 65.0万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 1985 | 88.0万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 40㎡ | 1980 | 92.5万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2000 | 142.9万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 60㎡ | 1998 | 145.0万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 40㎡ | 1981 | 70.0万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 50㎡ | 1979 | 106.0万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 25㎡ | 2018 | 152.0万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 55㎡ | 2000 | 172.7万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 45㎡ | 1979 | 95.6万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 45㎡ | 1981 | 100.0万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 55㎡ | 2024 | 309.1万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 25㎡ | 2006 | 104.0万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 40㎡ | 2019 | 202.5万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 75㎡ | 2017 | 306.7万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 50㎡ | 1982 | 94.0万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 40㎡ | 1979 | 97.5万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 75㎡ | 2013 | 200.0万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 20㎡ | 1985 | 40.0万円/㎡ |
| 西五反田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 40㎡ | 1991 | 172.5万円/㎡ |
品川区西五反田の住宅地の平均地価は111.0万円/㎡（坪単価366.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
品川区西五反田の地価は前年から平均で+14.3%と上がっています。5年間では+44.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は150.0万円/㎡、価格の中央値は5,500万円です（334件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は198.8万円/㎡（163.0〜234.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。