データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 88.6万円/㎡ | 93.9万円/㎡ | 105.5万円/㎡ | 118.6万円/㎡ | 158.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：130.1万円/㎡〜187.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区西品川１丁目１２２５番４ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 88.6万円/㎡ | 292.9万円/坪 | +12.3% | 下神明 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 56件・土地と建物 50件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西品川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 55㎡ | 2023 | — |
| 西品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 90㎡ | 1997 | 111.1万円/㎡ |
| 西品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 25㎡ | 2020 | 128.0万円/㎡ |
| 西品川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,800万円 | 55㎡ | 2015 | — |
| 西品川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,200万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 西品川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 30㎡ | 2025 | 186.7万円/㎡ |
| 西品川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 100㎡ | 1993 | — |
| 西品川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 75㎡ | 2018 | 226.7万円/㎡ |
| 西品川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 55㎡ | 2000 | 138.2万円/㎡ |
| 西品川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億8,000万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 西品川 | 2026年1Q | 土地 | 1億4,000万円 | 125㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 西品川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 65㎡ | 1981 | — |
| 西品川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 15㎡ | 2009 | 146.7万円/㎡ |
| 西品川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 55㎡ | 2000 | 149.1万円/㎡ |
| 西品川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 55㎡ | 2014 | — |
| 西品川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 40㎡ | 1964 | — |
| 西品川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 50㎡ | 2018 | — |
| 西品川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 100㎡ | 1968 | — |
| 西品川 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 60㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 西品川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 230㎡ | 1950 | — |
品川区西品川の住宅地の平均地価は88.6万円/㎡（坪単価292.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
品川区西品川の地価は前年から平均で+12.3%と上がっています。5年間では+42.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は140.0万円/㎡、価格の中央値は6,400万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は158.7万円/㎡（130.1〜187.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。