データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 94.0万円/㎡ | 99.6万円/㎡ | 112.0万円/㎡ | 125.8万円/㎡ | 168.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：138.0万円/㎡〜198.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区東大井５丁目５００番２３外 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 207.0万円/㎡ | 684.3万円/坪 | +16.9% | 大井町 330m |
| 東京都 品川区東大井１丁目１２７２番１５ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 143.0万円/㎡ | 472.7万円/坪 | +17.2% | 鮫洲 220m |
| 東京都 品川区東大井三丁目６７１番４１ 地価調査 2026年・品川 |
住宅地 | 96.7万円/㎡ | 319.7万円/坪 | +10.9% | 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 |
| 東京都 品川区東大井２丁目１０６４番１ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 91.3万円/㎡ | 301.8万円/坪 | +12.7% | 立会川 220m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 314件・土地と建物 41件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 60㎡ | 1997 | 130.0万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 40㎡ | 1985 | 145.0万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 70㎡ | 1997 | 128.6万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 45㎡ | 2008 | 151.1万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2018 | 173.3万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 25㎡ | 1993 | 76.0万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 20㎡ | 2018 | 150.0万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 75㎡ | 1983 | 112.0万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 60㎡ | 2008 | 136.7万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 35㎡ | 2012 | 208.6万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 40㎡ | 2003 | 117.5万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 45㎡ | 1975 | 64.4万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 20㎡ | 1992 | 80.0万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億8,000万円 | 175㎡ | 2017 | — |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 50㎡ | 1983 | 96.0万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 20㎡ | 2018 | 165.0万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 35㎡ | 1975 | 82.9万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 20㎡ | 2021 | 170.0万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 20㎡ | 1993 | 85.0万円/㎡ |
| 東大井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 45㎡ | 1970 | — |
品川区東大井の住宅地の平均地価は94.0万円/㎡（坪単価310.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
品川区東大井の地価は前年から平均で+14.4%と上がっています。5年間では+47.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は126.7万円/㎡、価格の中央値は6,500万円です（173件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は168.3万円/㎡（138.0〜198.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。