データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 96.8万円/㎡ | 102.6万円/㎡ | 115.2万円/㎡ | 129.5万円/㎡ | 173.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：142.1万円/㎡〜204.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区南大井６丁目１番７ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 330.0万円/㎡ | 1,091万円/坪 | +15.8% | 大森 |
| 東京都 品川区南大井３丁目６番２０ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 195.0万円/㎡ | 644.6万円/坪 | +16.8% | 大森海岸 130m |
| 東京都 品川区南大井３丁目１０５番２ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 137.0万円/㎡ | 452.9万円/坪 | +16.1% | 大森 600m |
| 東京都 品川区南大井６丁目１１０番１０外 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 102.0万円/㎡ | 337.2万円/坪 | +13.7% | 大森 550m |
| 東京都 品川区南大井四丁目１６３９番１５ 地価調査 2026年・品川 |
住宅地 | 91.5万円/㎡ | 302.5万円/坪 | +9.6% | 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 625件・土地と建物 39件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 50㎡ | 1977 | 92.0万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 40㎡ | 2004 | 130.0万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 1981 | 66.7万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 80㎡ | 1980 | 105.0万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 1997 | 116.7万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 70㎡ | 2006 | 140.0万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 60㎡ | 2004 | 143.3万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 2018 | 169.2万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 55㎡ | 1980 | 83.6万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 50㎡ | 2004 | 104.0万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 35㎡ | 1992 | 114.3万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 30㎡ | 2005 | 56.7万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 1982 | 44.4万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 55㎡ | 1978 | 87.3万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 65㎡ | 2015 | 141.5万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 35㎡ | 1973 | 85.7万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 55㎡ | 1970 | 83.6万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 65㎡ | 1980 | 92.3万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 1970 | 81.8万円/㎡ |
| 南大井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 35㎡ | 1973 | 71.4万円/㎡ |
品川区南大井の住宅地の平均地価は96.8万円/㎡（坪単価319.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
品川区南大井の地価は前年から平均で+14.4%と上がっています。5年間では+45.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（180件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は173.3万円/㎡（142.1〜204.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。