不動産ずかん
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品川区八潮の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
データなし
商業地の平均地価
データなし
前年比
—
住宅地 —・商業地 —
5年間・10年間
+35.2% / +72.3%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
52.1万円/㎡
70㎡なら約3,646万円・42件
中古戸建て（土地と建物）
データなし
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

品川区八潮と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価品川区八潮は前年比5年中古マンション㎡価値指数
品川区八潮 —— —+35.2% 52.1万円/㎡—
品川区 124.0万円/㎡409.9万円/坪 +13.8%+46.5% 130.7万円/㎡99
東京都 54.7万円/㎡180.7万円/坪 +8.1%+27.3% 100.0万円/㎡100
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 +2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
東京都　品川区八潮２丁目７番
地価公示 2026年・品川
 工業地56.5万円/㎡186.8万円/坪 +10.8%大井競馬場前
1.8km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 42件

中古マンション㎡単価（中央値）
52.1万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
3,950万円
土地と建物（中央値）
—
土地の㎡単価（中央値）
—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 77件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
八潮2026年2Q中古マンション等（成約） 3,900万円80㎡198348.8万円/㎡
八潮2026年2Q中古マンション等（成約） 4,100万円75㎡198354.7万円/㎡
八潮2026年2Q中古マンション等（成約） 5,600万円70㎡198480.0万円/㎡
八潮2026年2Q中古マンション等（成約） 4,600万円80㎡198457.5万円/㎡
八潮2026年1Q中古マンション等（成約） 3,800万円75㎡198350.7万円/㎡
八潮2026年1Q中古マンション等（成約） 4,000万円85㎡198347.1万円/㎡
八潮2026年1Q中古マンション等（成約） 5,200万円75㎡198369.3万円/㎡
八潮2026年1Q中古マンション等（成約） 3,400万円75㎡198345.3万円/㎡
八潮2026年1Q中古マンション等（成約） 3,800万円75㎡198350.7万円/㎡
八潮2026年1Q中古マンション等（成約） 4,000万円85㎡198447.1万円/㎡
八潮2026年1Q中古マンション等（成約） 3,600万円75㎡198348.0万円/㎡
八潮2026年1Q中古マンション等（成約） 3,700万円65㎡198556.9万円/㎡
八潮2026年1Q中古マンション等（成約） 5,400万円90㎡198460.0万円/㎡
八潮2026年1Q中古マンション等 5,000万円70㎡—71.4万円/㎡
八潮2026年1Q中古マンション等 4,000万円75㎡198353.3万円/㎡
八潮2025年4Q中古マンション等（成約） 4,400万円75㎡198358.7万円/㎡
八潮2025年4Q中古マンション等（成約） 4,200万円80㎡198352.5万円/㎡
八潮2025年4Q中古マンション等（成約） 3,600万円75㎡198348.0万円/㎡
八潮2025年4Q中古マンション等 4,400万円70㎡198362.9万円/㎡
八潮2025年4Q中古マンション等 3,600万円70㎡198351.4万円/㎡

近くの町丁

東大井94.0万円/㎡東品川143.5万円/㎡南品川89.6万円/㎡南大井96.8万円/㎡大井96.2万円/㎡西品川88.6万円/㎡西大井北品川173.7万円/㎡二葉89.9万円/㎡豊町98.8万円/㎡大崎131.5万円/㎡戸越98.7万円/㎡東中延東五反田206.2万円/㎡中延

よくある質問

品川区八潮の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は52.1万円/㎡、価格の中央値は3,950万円です（42件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

品川区八潮の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は101.2万円/㎡（83.0〜119.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。