データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 143.5万円/㎡ | 152.1万円/㎡ | 170.9万円/㎡ | 192.0万円/㎡ | 257.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：210.7万円/㎡〜303.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区東品川２丁目３番１４外 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 217.0万円/㎡ | 717.4万円/坪 | +16.7% | 天王洲アイル 240m |
| 東京都 品川区東品川１丁目２９９番３ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 149.0万円/㎡ | 492.6万円/坪 | +18.3% | 天王洲アイル 850m |
| 東京都 品川区東品川４丁目１３番 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 138.0万円/㎡ | 456.2万円/坪 | +20.0% | 青物横丁 350m |
| 東京都 品川区東品川三丁目４２番２ 地価調査 2026年・品川 |
商業地 | 132.0万円/㎡ | 436.4万円/坪 | +10.0% | 中高層の店舗、事務所、マンションが多い地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 489件・土地と建物 6件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 50㎡ | 1978 | 70.0万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2005 | 137.5万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2019 | 186.7万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 2003 | 150.0万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 95㎡ | 2005 | 126.3万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 20㎡ | 2001 | 100.0万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 70㎡ | 1982 | 124.3万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 65㎡ | 1976 | 138.5万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 40㎡ | 1981 | 82.5万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 65㎡ | 1983 | 67.7万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2019 | 186.7万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 60㎡ | 1973 | 93.3万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2016 | 171.4万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2013 | 173.3万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2019 | 173.3万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 100㎡ | 1999 | 140.0万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 75㎡ | 2019 | 200.0万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 1985 | 100.0万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2019 | 200.0万円/㎡ |
| 東品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2018 | 200.0万円/㎡ |
品川区東品川の住宅地の平均地価は143.5万円/㎡（坪単価474.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
品川区東品川の地価は前年から平均で+16.2%と上がっています。5年間では+54.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は140.0万円/㎡、価格の中央値は9,650万円です（282件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は257.0万円/㎡（210.7〜303.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。