データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 89.6万円/㎡ | 95.0万円/㎡ | 106.8万円/㎡ | 119.9万円/㎡ | 160.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：131.6万円/㎡〜189.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区南品川三丁目４３４番１外 地価調査 2026年・品川 |
商業地 | 144.0万円/㎡ | 476.0万円/坪 | +9.9% | 飲食店、小売店舗等が連たんする駅前の商業地域 |
| 東京都 品川区南品川４丁目５３４番２０ 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 103.0万円/㎡ | 340.5万円/坪 | +17.2% | 新馬場 350m |
| 東京都 品川区南品川６丁目１４３６番２ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 95.2万円/㎡ | 314.7万円/坪 | +10.6% | 大井町 500m |
| 東京都 品川区南品川４丁目４８８番４ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 90.2万円/㎡ | 298.2万円/坪 | +11.8% | 新馬場 430m |
| 東京都 品川区南品川１丁目２１８番３ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 83.5万円/㎡ | 276.0万円/坪 | +11.9% | 新馬場 350m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 203件・土地と建物 59件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2012 | 185.7万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 40㎡ | 2013 | 205.0万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 60㎡ | 2005 | 165.0万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 60㎡ | 2014 | 153.3万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2007 | 137.5万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2011 | 166.7万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 55㎡ | 2017 | 181.8万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 110㎡ | 1983 | 172.7万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 60㎡ | 1971 | 100.0万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 1983 | 160.0万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 30㎡ | 1983 | 186.7万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 20㎡ | 2017 | 145.0万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 95㎡ | 1976 | — |
| 南品川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 75㎡ | 2007 | 124.0万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2012 | 186.7万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 90㎡ | 1983 | 122.2万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 40㎡ | 2019 | 212.5万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 55㎡ | 1995 | 136.4万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 80㎡ | 2009 | 237.5万円/㎡ |
| 南品川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 35㎡ | 1987 | 60.0万円/㎡ |
品川区南品川の住宅地の平均地価は89.6万円/㎡（坪単価296.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
品川区南品川の地価は前年から平均で+12.3%と上がっています。5年間では+42.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は125.0万円/㎡、価格の中央値は6,100万円です（109件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は160.5万円/㎡（131.6〜189.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。