データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 109.0万円/㎡ | 115.5万円/㎡ | 129.8万円/㎡ | 145.9万円/㎡ | 195.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：160.1万円/㎡〜230.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 品川区荏原４丁目１５７番２外 地価公示 2026年・品川 |
商業地 | 170.0万円/㎡ | 562.0万円/坪 | +16.4% | 武蔵小山 400m |
| 東京都 品川区荏原１丁目５０６番４０ 地価公示 2026年・品川 |
住宅地 | 109.0万円/㎡ | 360.3万円/坪 | +14.6% | 戸越銀座 470m |
| 東京都 品川区荏原三丁目２００番２８ 地価調査 2026年・品川 |
住宅地 | 109.0万円/㎡ | 360.3万円/坪 | +11.2% | 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 231件・土地と建物 50件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荏原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 85㎡ | 1973 | 98.8万円/㎡ |
| 荏原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 55㎡ | 1987 | 172.7万円/㎡ |
| 荏原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 1999 | 169.2万円/㎡ |
| 荏原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,600万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 荏原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 荏原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 570万円 | 15㎡ | 1985 | 38.0万円/㎡ |
| 荏原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 1964 | — |
| 荏原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2001 | 162.5万円/㎡ |
| 荏原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 45㎡ | 2010 | 153.3万円/㎡ |
| 荏原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,300万円 | 45㎡ | 2022 | — |
| 荏原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 40㎡ | 2010 | 155.0万円/㎡ |
| 荏原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 70㎡ | 2001 | 135.7万円/㎡ |
| 荏原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 荏原 | 2026年2Q | 土地 | 8,100万円 | 95㎡ | — | 87.0万円/㎡ |
| 荏原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 45㎡ | 2016 | 115.6万円/㎡ |
| 荏原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 65㎡ | 2001 | 153.8万円/㎡ |
| 荏原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 2006 | 84.0万円/㎡ |
| 荏原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 40㎡ | 1979 | 92.5万円/㎡ |
| 荏原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 50㎡ | 2009 | — |
| 荏原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 90㎡ | 2004 | 100.0万円/㎡ |
品川区荏原の住宅地の平均地価は109.0万円/㎡（坪単価360.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
品川区荏原の地価は前年から平均で+14.1%と上がっています。5年間では+46.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は130.0万円/㎡、価格の中央値は5,200万円です（115件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は195.2万円/㎡（160.1〜230.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。