データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 60.7万円/㎡ | 63.0万円/㎡ | 68.0万円/㎡ | 73.3万円/㎡ | 88.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：72.7万円/㎡〜104.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区祖師谷一丁目１３１番１５ 地価調査 2026年・世田谷 |
商業地 | 105.0万円/㎡ | 347.1万円/坪 | +7.3% | 中低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 世田谷区祖師谷一丁目１３８番１３ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 75.2万円/㎡ | 248.6万円/坪 | +6.4% | 一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 世田谷区祖師谷１丁目１３８番１３ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 73.2万円/㎡ | 242.0万円/坪 | +6.7% | 祖師ヶ谷大蔵 270m |
| 東京都 世田谷区祖師谷５丁目５８３番６３ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 49.1万円/㎡ | 162.3万円/坪 | +6.5% | 祖師ヶ谷大蔵 1.2km |
| 東京都 世田谷区祖師谷６丁目７１３番１４ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 45.3万円/㎡ | 149.8万円/坪 | +6.1% | 祖師ヶ谷大蔵 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 86件・中古マンション等 41件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祖師谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 135㎡ | 2019 | — |
| 祖師谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 45㎡ | 2008 | — |
| 祖師谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 90㎡ | 2017 | — |
| 祖師谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 120㎡ | 2002 | — |
| 祖師谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 90㎡ | 2017 | — |
| 祖師谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 115㎡ | 2015 | — |
| 祖師谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 90㎡ | 2011 | — |
| 祖師谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 120㎡ | 2012 | — |
| 祖師谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 85㎡ | 2017 | — |
| 祖師谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 90㎡ | 2011 | — |
| 祖師谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 160㎡ | 2017 | — |
| 祖師谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,900万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 祖師谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 145㎡ | 2011 | — |
| 祖師谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 45㎡ | 2020 | — |
| 祖師谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 140㎡ | 1985 | — |
| 祖師谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 100㎡ | 2013 | — |
| 祖師谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 25㎡ | 2019 | 128.0万円/㎡ |
| 祖師谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 260㎡ | 1988 | — |
| 祖師谷 | 2026年1Q | 土地 | 8,800万円 | 155㎡ | — | 56.0万円/㎡ |
| 祖師谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 270㎡ | 1970 | — |
世田谷区祖師谷の住宅地の平均地価は60.7万円/㎡（坪単価200.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
世田谷区祖師谷の地価は前年から平均で+6.6%と上がっています。5年間では+24.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は117.1万円/㎡、価格の中央値は10,600万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は88.6万円/㎡（72.7〜104.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。