データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 68.6万円/㎡ | 71.2万円/㎡ | 76.7万円/㎡ | 82.7万円/㎡ | 99.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：81.8万円/㎡〜117.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区砧８丁目６２番９ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 78.8万円/㎡ | 260.5万円/坪 | +6.9% | 祖師ヶ谷大蔵 560m |
| 東京都 世田谷区砧４丁目２５７番１ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 72.0万円/㎡ | 238.0万円/坪 | +8.4% | 祖師ヶ谷大蔵 670m |
| 東京都 世田谷区砧三丁目１９７番３８ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 67.0万円/㎡ | 221.5万円/坪 | +6.0% | 低層一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 世田谷区砧１丁目３４７番８０ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 56.5万円/㎡ | 186.8万円/坪 | +7.0% | 祖師ヶ谷大蔵 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 159件・土地と建物 90件・土地 39件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 砧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 80㎡ | 2016 | — |
| 砧 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 60㎡ | 2012 | 110.0万円/㎡ |
| 砧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 85㎡ | 1993 | — |
| 砧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,700万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 砧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億円 | 280㎡ | — | — |
| 砧 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 40㎡ | 1984 | 87.5万円/㎡ |
| 砧 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 90㎡ | 2011 | 166.7万円/㎡ |
| 砧 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 70㎡ | 2012 | 112.9万円/㎡ |
| 砧 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2012 | 175.0万円/㎡ |
| 砧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 105㎡ | 2018 | — |
| 砧 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 1990 | 92.9万円/㎡ |
| 砧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,800万円 | 85㎡ | 2008 | — |
| 砧 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 1974 | 71.4万円/㎡ |
| 砧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 105㎡ | 2019 | — |
| 砧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 1976 | — |
| 砧 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 70㎡ | 2017 | 122.9万円/㎡ |
| 砧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 150㎡ | 2016 | — |
| 砧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 砧 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 85㎡ | 1974 | 61.2万円/㎡ |
| 砧 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2023 | 173.3万円/㎡ |
世田谷区砧の住宅地の平均地価は68.6万円/㎡（坪単価226.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
世田谷区砧の地価は前年から平均で+7.1%と上がっています。5年間では+22.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は92.9万円/㎡、価格の中央値は5,500万円です（101件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は99.7万円/㎡（81.8〜117.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。