データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 37.1万円/㎡ | 37.9万円/㎡ | 39.5万円/㎡ | 41.2万円/㎡ | 45.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：37.4万円/㎡〜53.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区鎌田４丁目２２番２８ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 37.2万円/㎡ | 123.0万円/坪 | +4.5% | 二子玉川 2.2km |
| 東京都 世田谷区鎌田２丁目２３５番４２ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 37.1万円/㎡ | 122.6万円/坪 | +2.5% | 二子玉川 1.9km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 65件・土地と建物 19件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎌田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1984 | 40.0万円/㎡ |
| 鎌田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 1998 | 67.1万円/㎡ |
| 鎌田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 65㎡ | 2019 | 107.7万円/㎡ |
| 鎌田 | 2026年2Q | 土地 | 7,200万円 | 195㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
| 鎌田 | 2026年2Q | 土地 | 5,700万円 | 100㎡ | — | 56.0万円/㎡ |
| 鎌田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 85㎡ | 2007 | 80.0万円/㎡ |
| 鎌田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 1996 | 80.0万円/㎡ |
| 鎌田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 鎌田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2004 | 61.5万円/㎡ |
| 鎌田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 130㎡ | 2018 | — |
| 鎌田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 65㎡ | 1996 | 106.2万円/㎡ |
| 鎌田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 55㎡ | 1997 | 76.4万円/㎡ |
| 鎌田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 85㎡ | 2004 | 55.3万円/㎡ |
| 鎌田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 50㎡ | 1997 | 84.0万円/㎡ |
| 鎌田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 30㎡ | 2004 | 133.3万円/㎡ |
| 鎌田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1984 | 48.3万円/㎡ |
| 鎌田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 60㎡ | 2015 | 95.0万円/㎡ |
| 鎌田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 1998 | 64.6万円/㎡ |
| 鎌田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 2012 | 82.7万円/㎡ |
| 鎌田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 1986 | 47.1万円/㎡ |
世田谷区鎌田の住宅地の平均地価は37.1万円/㎡（坪単価122.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
世田谷区鎌田の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+12.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は80.0万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は45.7万円/㎡（37.4〜53.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。