データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.2% | 91.8万円/㎡ | 96.6万円/㎡ | 107.0万円/㎡ | 118.5万円/㎡ | 152.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：125.3万円/㎡〜180.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区玉川二丁目１５１６番１ 地価調査 2026年・世田谷 |
商業地 | 360.0万円/㎡ | 1,190万円/坪 | +11.1% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 世田谷区玉川３丁目１５９６番３ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 192.0万円/㎡ | 634.7万円/坪 | +11.0% | 二子玉川 200m |
| 東京都 世田谷区玉川１丁目６７番２ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 101.0万円/㎡ | 333.9万円/坪 | +8.1% | 二子玉川 580m |
| 東京都 世田谷区玉川４丁目１６６７番８ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 98.6万円/㎡ | 326.0万円/坪 | +7.6% | 二子玉川 620m |
| 東京都 世田谷区玉川４丁目１３９番３２ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 82.7万円/㎡ | 273.4万円/坪 | +6.4% | 二子玉川 950m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 179件・土地と建物 18件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 50㎡ | 2010 | 174.0万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 45㎡ | 1983 | 126.7万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 60㎡ | 1981 | 113.3万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 85㎡ | 2005 | 270.6万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 1996 | — |
| 玉川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 45㎡ | 2005 | 222.2万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 1978 | 100.0万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 95㎡ | 2003 | 168.4万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 50㎡ | 1982 | 92.0万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 600万円 | 15㎡ | 1986 | 40.0万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2010 | 200.0万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億2,000万円 | 95㎡ | 2010 | 231.6万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 100㎡ | 2003 | 160.0万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 70㎡ | 2015 | 228.6万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 115㎡ | 2003 | 200.0万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 65㎡ | 2000 | 152.3万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 65㎡ | 2010 | 215.4万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 70㎡ | 2010 | 242.9万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 50㎡ | 1979 | 104.0万円/㎡ |
| 玉川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 940万円 | 15㎡ | 1984 | 62.7万円/㎡ |
世田谷区玉川の住宅地の平均地価は91.8万円/㎡（坪単価303.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
世田谷区玉川の地価は前年から平均で+8.8%と上がっています。5年間では+29.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は200.0万円/㎡、価格の中央値は14,000万円です（49件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.2%で、10年後は152.8万円/㎡（125.3〜180.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。