データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 82.3万円/㎡ | 85.5万円/㎡ | 92.2万円/㎡ | 99.3万円/㎡ | 119.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：98.2万円/㎡〜141.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区瀬田２丁目８１２番１１ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 94.5万円/㎡ | 312.4万円/坪 | +6.3% | 用賀 850m |
| 東京都 世田谷区瀬田１丁目９４９番３ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 87.1万円/㎡ | 287.9万円/坪 | +6.2% | 二子玉川 600m |
| 東京都 世田谷区瀬田三丁目７７６番４ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 83.2万円/㎡ | 275.0万円/坪 | +7.1% | 一般住宅と共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 世田谷区瀬田四丁目３３４番１７外 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 80.6万円/㎡ | 266.4万円/坪 | +6.1% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 東京都 世田谷区瀬田４丁目３３４番１７外 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 78.5万円/㎡ | 259.5万円/坪 | +6.7% | 用賀 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 126件・土地と建物 49件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀬田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 80㎡ | 2020 | 225.0万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 45㎡ | 2000 | — |
| 瀬田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3億4,000万円 | 105㎡ | 2020 | 323.8万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 90㎡ | 2006 | 122.2万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2000 | 137.5万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 2015 | 169.2万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 1997 | 146.7万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 瀬田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 瀬田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2015 | 157.1万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 105㎡ | 2008 | 133.3万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億3,000万円 | 180㎡ | 2021 | — |
| 瀬田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 55㎡ | 2006 | 112.7万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 50㎡ | 1981 | 88.0万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,700万円 | 80㎡ | 2012 | — |
| 瀬田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 1997 | 68.0万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 瀬田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2億4,000万円 | 120㎡ | 2019 | — |
| 瀬田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2015 | 160.0万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 75㎡ | 2000 | 128.0万円/㎡ |
世田谷区瀬田の住宅地の平均地価は82.3万円/㎡（坪単価272.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
世田谷区瀬田の地価は前年から平均で+6.5%と上がっています。5年間では+23.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は129.0万円/㎡、価格の中央値は8,800万円です（68件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は119.8万円/㎡（98.2〜141.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。