データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.2% | 78.5万円/㎡ | 81.8万円/㎡ | 88.8万円/㎡ | 96.4万円/㎡ | 118.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：97.1万円/㎡〜139.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区上用賀１丁目１４番１７ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 84.1万円/㎡ | 278.0万円/坪 | +9.1% | 用賀 850m |
| 東京都 世田谷区上用賀四丁目１６６番６ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 81.8万円/㎡ | 270.4万円/坪 | +6.0% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 東京都 世田谷区上用賀６丁目１０３番７ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 69.7万円/㎡ | 230.4万円/坪 | +7.4% | 用賀 1.5km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 101件・土地と建物 38件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上用賀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 55㎡ | 1976 | 50.9万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 50㎡ | 1978 | 86.0万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 95㎡ | 1976 | — |
| 上用賀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 85㎡ | 1997 | 109.4万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 85㎡ | 2009 | 129.4万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 65㎡ | 1978 | 72.3万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年2Q | 土地 | 1億5,000万円 | 200㎡ | — | 76.0万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 75㎡ | 2004 | 125.3万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 2005 | 150.0万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 1968 | 71.4万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 100㎡ | 2019 | — |
| 上用賀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 70㎡ | 1978 | 81.4万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 85㎡ | 2019 | — |
| 上用賀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 60㎡ | 1980 | 70.0万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,800万円 | 50㎡ | 2003 | 136.0万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 45㎡ | 2012 | 111.1万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 100㎡ | 2019 | — |
| 上用賀 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 145㎡ | — | — |
| 上用賀 | 2026年1Q | 土地 | 3億円 | 230㎡ | — | 130.0万円/㎡ |
| 上用賀 | 2026年1Q | 土地 | 3億円 | 240㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
世田谷区上用賀の住宅地の平均地価は78.5万円/㎡（坪単価259.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
世田谷区上用賀の地価は前年から平均で+7.5%と上がっています。5年間では+25.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は83.3万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（61件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.2%で、10年後は118.4万円/㎡（97.1〜139.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。