データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 79.8万円/㎡ | 83.0万円/㎡ | 89.9万円/㎡ | 97.3万円/㎡ | 118.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：97.4万円/㎡〜140.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区宮坂３丁目２３４４番１１ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 80.2万円/㎡ | 265.1万円/坪 | +7.5% | 経堂 540m |
| 東京都 世田谷区宮坂１丁目２４４３番２２ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 79.3万円/㎡ | 262.1万円/坪 | +6.9% | 宮の坂 320m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 61件・土地と建物 36件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮坂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 20㎡ | 1991 | 70.0万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 15㎡ | 1983 | 93.3万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 60㎡ | 1983 | 90.0万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1974 | 41.7万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 65㎡ | 1976 | 63.1万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 85㎡ | 2001 | 115.3万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 90㎡ | 1982 | 77.8万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 40㎡ | 2005 | 142.5万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 960万円 | 15㎡ | 1984 | 64.0万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 15㎡ | 1992 | 66.7万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 50㎡ | 1972 | 70.0万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 35㎡ | 1982 | 91.4万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 50㎡ | 1972 | 68.0万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 100㎡ | 2009 | — |
| 宮坂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 50㎡ | 1973 | 68.0万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 110㎡ | 1981 | 65.5万円/㎡ |
| 宮坂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 110㎡ | — | — |
| 宮坂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 宮坂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 190㎡ | 2013 | — |
| 宮坂 | 2026年1Q | 土地 | 3,200万円 | 65㎡ | — | 50.0万円/㎡ |
世田谷区宮坂の住宅地の平均地価は79.8万円/㎡（坪単価263.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
世田谷区宮坂の地価は前年から平均で+7.2%と上がっています。5年間では+24.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は70.0万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（36件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は118.8万円/㎡（97.4〜140.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。