データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 64.8万円/㎡ | 67.0万円/㎡ | 71.7万円/㎡ | 76.6万円/㎡ | 90.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：74.2万円/㎡〜106.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外 地価調査 2026年・世田谷 |
商業地 | 86.5万円/㎡ | 286.0万円/坪 | +7.2% | 店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域 |
| 東京都 世田谷区上北沢４丁目１１０９番１８ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 76.2万円/㎡ | 251.9万円/坪 | +5.1% | 上北沢 130m |
| 東京都 世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 68.7万円/㎡ | 227.1万円/坪 | +5.2% | 上北沢 320m |
| 東京都 世田谷区上北沢一丁目８１１番３外 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 61.0万円/㎡ | 201.7万円/坪 | +4.6% | 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 127件・土地と建物 49件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上北沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 75㎡ | 2015 | 125.3万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 65㎡ | 1994 | 95.4万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 75㎡ | 2015 | 124.0万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 1974 | 72.7万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 50㎡ | 1969 | 48.0万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億円 | 90㎡ | 2011 | — |
| 上北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 2012 | 80.0万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 90㎡ | 2015 | 133.3万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 60㎡ | 1970 | 61.7万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 15㎡ | 1984 | 46.7万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 110㎡ | 2005 | — |
| 上北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 45㎡ | 1970 | 82.2万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 上北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 45㎡ | 1970 | 73.3万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 75㎡ | 2015 | 120.0万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 1995 | 83.3万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 50㎡ | 2002 | 92.0万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 70㎡ | 2002 | 87.1万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 30㎡ | 1974 | 53.3万円/㎡ |
| 上北沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 40㎡ | 1974 | 47.5万円/㎡ |
世田谷区上北沢の住宅地の平均地価は64.8万円/㎡（坪単価214.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
世田谷区上北沢の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+20.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は80.0万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（75件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は90.5万円/㎡（74.2〜106.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。