データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 65.2万円/㎡ | 67.6万円/㎡ | 72.7万円/㎡ | 78.3万円/㎡ | 94.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：77.1万円/㎡〜111.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区桜上水４丁目４３０番１２ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 101.0万円/㎡ | 333.9万円/坪 | +8.8% | 桜上水 70m |
| 東京都 世田谷区桜上水５丁目４８０番１２ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 66.3万円/㎡ | 219.2万円/坪 | +5.4% | 桜上水 420m |
| 東京都 世田谷区桜上水１丁目１０１番２０ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 64.0万円/㎡ | 211.6万円/坪 | +7.0% | 経堂 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 78件・土地と建物 51件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜上水 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2016 | 142.9万円/㎡ |
| 桜上水 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 35㎡ | 2017 | 128.6万円/㎡ |
| 桜上水 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 80㎡ | 2003 | 103.8万円/㎡ |
| 桜上水 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 85㎡ | 2013 | 117.6万円/㎡ |
| 桜上水 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2016 | 157.1万円/㎡ |
| 桜上水 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 70㎡ | 2016 | 141.4万円/㎡ |
| 桜上水 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 105㎡ | 2001 | 123.8万円/㎡ |
| 桜上水 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 80㎡ | 2017 | — |
| 桜上水 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2015 | 175.0万円/㎡ |
| 桜上水 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2015 | 185.7万円/㎡ |
| 桜上水 | 2026年1Q | 土地 | 8,100万円 | 90㎡ | — | 88.0万円/㎡ |
| 桜上水 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億円 | 90㎡ | 2018 | — |
| 桜上水 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2015 | 175.0万円/㎡ |
| 桜上水 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 165㎡ | 2004 | — |
| 桜上水 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 35㎡ | 1987 | 82.9万円/㎡ |
| 桜上水 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 105㎡ | 1997 | — |
| 桜上水 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 2015 | 150.0万円/㎡ |
| 桜上水 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2016 | 157.1万円/㎡ |
| 桜上水 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,800万円 | 120㎡ | 2019 | — |
| 桜上水 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 100㎡ | 1991 | — |
世田谷区桜上水の住宅地の平均地価は65.2万円/㎡（坪単価215.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
世田谷区桜上水の地価は前年から平均で+7.1%と上がっています。5年間では+21.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は157.1万円/㎡、価格の中央値は11,000万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は94.1万円/㎡（77.1〜111.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。