データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 78.7万円/㎡ | 82.3万円/㎡ | 90.2万円/㎡ | 98.8万円/㎡ | 124.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：101.8万円/㎡〜146.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区松原１丁目６４６番１７ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 121.0万円/㎡ | 400.0万円/坪 | +11.0% | 明大前 90m |
| 東京都 世田谷区松原３丁目８３７番２ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +9.8% | 下高井戸 420m |
| 東京都 世田谷区松原５丁目１６８番４０ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 92.0万円/㎡ | 304.1万円/坪 | +8.6% | 東松原 90m |
| 東京都 世田谷区松原二丁目７１４番６ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 82.7万円/㎡ | 273.4万円/坪 | +7.7% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 世田谷区松原１丁目１２３番４８ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 82.0万円/㎡ | 271.1万円/坪 | +8.2% | 明大前 500m |
| 東京都 世田谷区松原５丁目４２２番３ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 76.2万円/㎡ | 251.9万円/坪 | +7.3% | 東松原 380m |
| 東京都 世田谷区松原４丁目１０７５番７ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 73.8万円/㎡ | 244.0万円/坪 | +7.0% | 松原 480m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 224件・土地と建物 79件・土地 31件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 45㎡ | 1978 | 60.0万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 55㎡ | 1983 | 90.9万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 95㎡ | 1977 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 85㎡ | 2021 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 85㎡ | 2002 | 101.2万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 45㎡ | 1976 | 64.4万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 70㎡ | 2004 | 140.0万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 60㎡ | 1995 | 101.7万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 30㎡ | 1967 | 40.0万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 160㎡ | 1990 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 35㎡ | 1995 | 65.7万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 25㎡ | 2013 | 128.0万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 40㎡ | 1973 | 97.5万円/㎡ |
| 松原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 95㎡ | 2000 | 147.4万円/㎡ |
| 松原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 45㎡ | 1986 | — |
| 松原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 50㎡ | 1973 | 78.0万円/㎡ |
| 松原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 95㎡ | — | — |
| 松原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 55㎡ | 2020 | 163.6万円/㎡ |
| 松原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 65㎡ | 1995 | 107.7万円/㎡ |
世田谷区松原の住宅地の平均地価は78.7万円/㎡（坪単価260.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
世田谷区松原の地価は前年から平均で+8.5%と上がっています。5年間では+28.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は110.9万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（53件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は124.1万円/㎡（101.8〜146.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。