データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 100.0万円/㎡ | 104.7万円/㎡ | 114.6万円/㎡ | 125.6万円/㎡ | 157.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：129.3万円/㎡〜186.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区代沢５丁目１１４１番８ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 102.0万円/㎡ | 337.2万円/坪 | +9.6% | 下北沢 520m |
| 東京都 世田谷区代沢２丁目１番１０ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 99.6万円/㎡ | 329.3万円/坪 | +7.1% | 池ノ上 430m |
| 東京都 世田谷区代沢１丁目８１番２２ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 98.4万円/㎡ | 325.3万円/坪 | +9.3% | 池ノ上 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 60件・土地と建物 43件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 代沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2016 | 171.4万円/㎡ |
| 代沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 45㎡ | 2022 | 122.2万円/㎡ |
| 代沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5億9,000万円 | 560㎡ | 1962 | — |
| 代沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4億1,000万円 | 150㎡ | 2009 | 273.3万円/㎡ |
| 代沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 85㎡ | 2012 | — |
| 代沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 1973 | 88.0万円/㎡ |
| 代沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 90㎡ | 2002 | — |
| 代沢 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 25㎡ | 2012 | 144.0万円/㎡ |
| 代沢 | 2026年1Q | 土地 | 4億2,000万円 | 360㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 代沢 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2億円 | 95㎡ | 2004 | 210.5万円/㎡ |
| 代沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 85㎡ | 2002 | — |
| 代沢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10.0億円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 代沢 | 2026年1Q | 土地 | 3億1,000万円 | 300㎡ | — | 100.0万円/㎡ |
| 代沢 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 75㎡ | 2014 | 226.7万円/㎡ |
| 代沢 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 35㎡ | 2017 | 191.4万円/㎡ |
| 代沢 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 30㎡ | 2004 | 93.3万円/㎡ |
| 代沢 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1億8,000万円 | 80㎡ | 2002 | 225.0万円/㎡ |
| 代沢 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 75㎡ | 2014 | 200.0万円/㎡ |
| 代沢 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 65㎡ | 2012 | 200.0万円/㎡ |
| 代沢 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 40㎡ | 1965 | 52.5万円/㎡ |
世田谷区代沢の住宅地の平均地価は100.0万円/㎡（坪単価330.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
世田谷区代沢の地価は前年から平均で+8.7%と上がっています。5年間では+26.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は160.0万円/㎡、価格の中央値は6,400万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は157.7万円/㎡（129.3〜186.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。