データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 105.0万円/㎡ | 111.3万円/㎡ | 125.1万円/㎡ | 140.5万円/㎡ | 188.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：154.2万円/㎡〜221.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区池尻３丁目１５９番１３外 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 192.0万円/㎡ | 634.7万円/坪 | +13.6% | 池尻大橋 630m |
| 東京都 世田谷区池尻２丁目１３２番２ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 105.0万円/㎡ | 347.1万円/坪 | +11.5% | 池尻大橋 300m |
| 東京都 世田谷区池尻三丁目２３５番７ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 105.0万円/㎡ | 347.1万円/坪 | +9.5% | 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 154件・土地と建物 23件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 池尻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 60㎡ | 2000 | 125.0万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 60㎡ | 1976 | 105.0万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,600万円 | 45㎡ | 2020 | — |
| 池尻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 45㎡ | 1995 | 95.6万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 55㎡ | 2014 | 236.4万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 60㎡ | 2000 | 155.0万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 75㎡ | 2012 | 200.0万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 45㎡ | 2001 | 142.2万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 70㎡ | 2012 | 228.6万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 15㎡ | 1984 | 80.0万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 50㎡ | 1972 | 128.0万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 35㎡ | 2016 | 151.4万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 40㎡ | 2014 | 192.5万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 30㎡ | 1971 | 46.7万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 55㎡ | 1978 | 87.3万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 80㎡ | 2008 | 250.0万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 50㎡ | 2008 | 220.0万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 75㎡ | 2008 | 240.0万円/㎡ |
| 池尻 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 140㎡ | 2009 | — |
| 池尻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 85㎡ | 1978 | 92.9万円/㎡ |
世田谷区池尻の住宅地の平均地価は105.0万円/㎡（坪単価347.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
世田谷区池尻の地価は前年から平均で+11.5%と上がっています。5年間では+40.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は147.3万円/㎡、価格の中央値は7,700万円です（43件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は188.0万円/㎡（154.2〜221.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。