データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.8% | 85.3万円/㎡ | 89.4万円/㎡ | 98.1万円/㎡ | 107.7万円/㎡ | 135.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：111.4万円/㎡〜160.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区駒沢２丁目９６３番１８ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 162.0万円/㎡ | 535.5万円/坪 | +10.2% | 駒沢大学 400m |
| 東京都 世田谷区駒沢二丁目１０３３番１１ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 85.7万円/㎡ | 283.3万円/坪 | +7.3% | 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域 |
| 東京都 世田谷区駒沢四丁目８０番１５ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 85.0万円/㎡ | 281.0万円/坪 | +5.7% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 150件・土地と建物 62件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駒沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 50㎡ | 1975 | 74.0万円/㎡ |
| 駒沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 2021 | 184.6万円/㎡ |
| 駒沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 95㎡ | 2015 | — |
| 駒沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 125㎡ | 1988 | 96.0万円/㎡ |
| 駒沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 65㎡ | 2000 | 153.8万円/㎡ |
| 駒沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億7,000万円 | 185㎡ | 2019 | — |
| 駒沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 125㎡ | 1996 | — |
| 駒沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 65㎡ | 2003 | 123.1万円/㎡ |
| 駒沢 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 550万円 | 10㎡ | 1987 | 55.0万円/㎡ |
| 駒沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 65㎡ | 1995 | — |
| 駒沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2015 | 200.0万円/㎡ |
| 駒沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 95㎡ | 1988 | 126.3万円/㎡ |
| 駒沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2019 | 216.7万円/㎡ |
| 駒沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2000 | 171.4万円/㎡ |
| 駒沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 65㎡ | 2013 | — |
| 駒沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 105㎡ | 1997 | 114.3万円/㎡ |
| 駒沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 2014 | 184.6万円/㎡ |
| 駒沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2億4,000万円 | 145㎡ | 2008 | — |
| 駒沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2004 | 142.9万円/㎡ |
| 駒沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2016 | — |
世田谷区駒沢の住宅地の平均地価は85.3万円/㎡（坪単価282.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
世田谷区駒沢の地価は前年から平均で+7.7%と上がっています。5年間では+29.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は142.2万円/㎡、価格の中央値は9,750万円です（36件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.8%で、10年後は135.9万円/㎡（111.4〜160.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。