データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 80.7万円/㎡ | 84.1万円/㎡ | 91.6万円/㎡ | 99.7万円/㎡ | 123.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：101.1万円/㎡〜145.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区梅丘一丁目１４６２番１５ 地価調査 2026年・世田谷 |
商業地 | 109.0万円/㎡ | 360.3万円/坪 | +7.9% | 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 世田谷区梅丘一丁目１４７４番２ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 87.3万円/㎡ | 288.6万円/坪 | +7.1% | 中規模一般住宅を中心とする住宅地域 |
| 東京都 世田谷区梅丘２丁目１３６３番１１ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 74.0万円/㎡ | 244.6万円/坪 | +7.1% | 梅ヶ丘 710m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 58件・土地と建物 43件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 40㎡ | 1983 | 62.5万円/㎡ |
| 梅丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 55㎡ | 1992 | 100.0万円/㎡ |
| 梅丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 20㎡ | 1988 | 80.0万円/㎡ |
| 梅丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,600万円 | 110㎡ | 2000 | — |
| 梅丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 梅丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3億5,000万円 | 430㎡ | 1978 | — |
| 梅丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 20㎡ | 1992 | 85.0万円/㎡ |
| 梅丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 105㎡ | 2013 | — |
| 梅丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 梅丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 梅丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 100㎡ | 2016 | — |
| 梅丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 梅丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 80㎡ | 2011 | — |
| 梅丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 60㎡ | 1989 | — |
| 梅丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 梅丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億1,000万円 | 65㎡ | 2016 | 169.2万円/㎡ |
| 梅丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 50㎡ | 2007 | — |
| 梅丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 55㎡ | 1985 | 100.0万円/㎡ |
| 梅丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 1985 | 81.8万円/㎡ |
| 梅丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 20㎡ | 1988 | 80.0万円/㎡ |
世田谷区梅丘の住宅地の平均地価は80.7万円/㎡（坪単価266.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
世田谷区梅丘の地価は前年から平均で+7.4%と上がっています。5年間では+27.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は99.1万円/㎡、価格の中央値は5,050万円です（36件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は123.3万円/㎡（101.1〜145.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。