データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 77.2万円/㎡ | 80.4万円/㎡ | 87.1万円/㎡ | 94.4万円/㎡ | 115.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：94.7万円/㎡〜136.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区羽根木１丁目１６５５番２３ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 77.2万円/㎡ | 255.2万円/坪 | +8.3% | 東松原 350m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 21件・中古マンション等 20件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽根木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 80㎡ | 1984 | 87.5万円/㎡ |
| 羽根木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億5,000万円 | 165㎡ | 2007 | — |
| 羽根木 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 25㎡ | 1991 | 52.0万円/㎡ |
| 羽根木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 870万円 | 15㎡ | 1983 | 58.0万円/㎡ |
| 羽根木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 45㎡ | 1974 | 77.8万円/㎡ |
| 羽根木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 羽根木 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 85㎡ | 1997 | 152.9万円/㎡ |
| 羽根木 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 15㎡ | 1992 | 100.0万円/㎡ |
| 羽根木 | 2026年1Q | 土地 | 7,500万円 | 90㎡ | — | 81.0万円/㎡ |
| 羽根木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 45㎡ | 1981 | — |
| 羽根木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 50㎡ | 1963 | — |
| 羽根木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 105㎡ | 1987 | — |
| 羽根木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 55㎡ | 2024 | 140.0万円/㎡ |
| 羽根木 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 30㎡ | 1991 | 83.3万円/㎡ |
| 羽根木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億円 | 160㎡ | 2016 | — |
| 羽根木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5億8,000万円 | 310㎡ | 2026 | — |
| 羽根木 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 30㎡ | 1991 | 50.0万円/㎡ |
| 羽根木 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 85㎡ | 1982 | 94.1万円/㎡ |
| 羽根木 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 90㎡ | 1997 | 95.6万円/㎡ |
| 羽根木 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 7,500万円 | 60㎡ | 2004 | 125.0万円/㎡ |
世田谷区羽根木の住宅地の平均地価は77.2万円/㎡（坪単価255.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
世田谷区羽根木の地価は前年から平均で+8.3%と上がっています。5年間では+26.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は85.4万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は115.5万円/㎡（94.7〜136.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。