データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.9% | 92.7万円/㎡ | 97.3万円/㎡ | 107.0万円/㎡ | 117.8万円/㎡ | 149.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：122.8万円/㎡〜176.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区代田五丁目８８４番１内 地価調査 2026年・世田谷 |
商業地 | 106.0万円/㎡ | 350.4万円/坪 | +9.5% | 小売店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
| 東京都 世田谷区代田二丁目６６８番１６５ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 99.0万円/㎡ | 327.3万円/坪 | +7.6% | 一般戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 世田谷区代田５丁目９０１番２ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 96.7万円/㎡ | 319.7万円/坪 | +9.0% | 新代田 300m |
| 東京都 世田谷区代田２丁目６６８番１６５ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 96.0万円/㎡ | 317.4万円/坪 | +8.5% | 世田谷代田 300m |
| 東京都 世田谷区代田１丁目３６８番２ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 89.5万円/㎡ | 295.9万円/坪 | +9.1% | 世田谷代田 700m |
| 東京都 世田谷区代田１丁目３８１番１４ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 86.0万円/㎡ | 284.3万円/坪 | +7.9% | 世田谷代田 780m |
| 東京都 世田谷区代田三丁目４２１番１４ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 85.8万円/㎡ | 283.6万円/坪 | +7.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 104件・土地と建物 57件・土地 26件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 代田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2016 | 146.7万円/㎡ |
| 代田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 85㎡ | 2009 | 164.7万円/㎡ |
| 代田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億1,000万円 | 165㎡ | 1990 | — |
| 代田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2016 | 157.1万円/㎡ |
| 代田 | 2026年2Q | 土地 | 9,500万円 | 80㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 代田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2016 | 157.1万円/㎡ |
| 代田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 25㎡ | 2014 | 128.0万円/㎡ |
| 代田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 1998 | 88.0万円/㎡ |
| 代田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 1983 | 80.0万円/㎡ |
| 代田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 55㎡ | 2009 | 145.5万円/㎡ |
| 代田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2016 | 157.1万円/㎡ |
| 代田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2016 | 171.4万円/㎡ |
| 代田 | 2026年1Q | 土地 | 1億3,000万円 | 115㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 代田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 25㎡ | 2019 | 128.0万円/㎡ |
| 代田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 50㎡ | 1986 | 58.0万円/㎡ |
| 代田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7億9,000万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 代田 | 2026年1Q | 土地 | 1億1,000万円 | 65㎡ | — | 170.0万円/㎡ |
| 代田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億2,000万円 | 65㎡ | 2016 | 184.6万円/㎡ |
| 代田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2021 | 200.0万円/㎡ |
| 代田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 11.0億円 | 310㎡ | 2025 | — |
世田谷区代田の住宅地の平均地価は92.7万円/㎡（坪単価306.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
世田谷区代田の地価は前年から平均で+8.4%と上がっています。5年間では+31.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は146.1万円/㎡、価格の中央値は9,100万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.9%で、10年後は149.7万円/㎡（122.8〜176.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。