データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 89.5万円/㎡ | 93.2万円/㎡ | 101.0万円/㎡ | 109.5万円/㎡ | 133.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：109.8万円/㎡〜158.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区三宿２丁目２４５番４ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 89.5万円/㎡ | 295.9万円/坪 | +7.1% | 池尻大橋 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 82件・土地と建物 12件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 35㎡ | 1978 | 142.9万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 40㎡ | 1996 | 95.0万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2002 | — |
| 三宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 70㎡ | 1975 | 101.4万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 30㎡ | 1996 | 123.3万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 105㎡ | 2008 | — |
| 三宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 50㎡ | 1979 | 94.0万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 75㎡ | 1994 | 129.3万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 25㎡ | 2015 | 172.0万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億4,000万円 | 75㎡ | 1987 | 186.7万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2012 | — |
| 三宿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 70㎡ | 2018 | 117.1万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 1994 | 116.7万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 40㎡ | 1994 | 145.0万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 45㎡ | 1986 | 122.2万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 60㎡ | 1996 | 141.7万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 15㎡ | 1987 | 80.0万円/㎡ |
| 三宿 | 2026年1Q | 土地 | 7,800万円 | 75㎡ | — | 100.0万円/㎡ |
| 三宿 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 45㎡ | 1975 | 91.1万円/㎡ |
| 三宿 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 80㎡ | 1978 | 106.2万円/㎡ |
世田谷区三宿の住宅地の平均地価は89.5万円/㎡（坪単価295.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
世田谷区三宿の地価は前年から平均で+7.1%と上がっています。5年間では+24.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は115.8万円/㎡、価格の中央値は4,600万円です（50件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は133.9万円/㎡（109.8〜158.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。