データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.6% | 84.5万円/㎡ | 88.4万円/㎡ | 96.8万円/㎡ | 105.9万円/㎡ | 132.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：108.7万円/㎡〜156.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区野沢四丁目２５５番２７ 地価調査 2026年・世田谷 |
商業地 | 108.0万円/㎡ | 357.0万円/坪 | +8.8% | 店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
| 東京都 世田谷区野沢３丁目１１８番８外 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 89.0万円/㎡ | 294.2万円/坪 | +7.0% | 学芸大学 1.4km |
| 東京都 世田谷区野沢４丁目２４５番１０ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 80.1万円/㎡ | 264.8万円/坪 | +9.1% | 駒沢大学 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 132件・土地と建物 60件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 野沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2015 | 186.7万円/㎡ |
| 野沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 100㎡ | 1967 | 88.0万円/㎡ |
| 野沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 70㎡ | 2012 | 214.3万円/㎡ |
| 野沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2013 | 173.3万円/㎡ |
| 野沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 85㎡ | 2002 | 152.9万円/㎡ |
| 野沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 50㎡ | 1972 | 128.0万円/㎡ |
| 野沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 60㎡ | 1980 | 60.0万円/㎡ |
| 野沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億8,000万円 | 135㎡ | 1997 | — |
| 野沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 50㎡ | 1972 | 82.0万円/㎡ |
| 野沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 野沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 野沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 35㎡ | 1970 | 48.6万円/㎡ |
| 野沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 野沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億3,000万円 | 180㎡ | 1989 | — |
| 野沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 50㎡ | — | — |
| 野沢 | 2026年2Q | 土地 | 7,900万円 | 75㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 野沢 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 40㎡ | 1972 | 117.5万円/㎡ |
| 野沢 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 55㎡ | 2000 | — |
| 野沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 65㎡ | 1970 | 80.0万円/㎡ |
| 野沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2001 | 137.5万円/㎡ |
世田谷区野沢の住宅地の平均地価は84.5万円/㎡（坪単価279.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
世田谷区野沢の地価は前年から平均で+8.3%と上がっています。5年間では+27.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は116.5万円/㎡、価格の中央値は6,450万円です（74件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.6%で、10年後は132.5万円/㎡（108.7〜156.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。