データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 83.1万円/㎡ | 86.2万円/㎡ | 92.7万円/㎡ | 99.7万円/㎡ | 119.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：98.1万円/㎡〜141.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区深沢８丁目１０８番２７ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 90.9万円/㎡ | 300.5万円/坪 | ±0.0% | 桜新町 800m |
| 東京都 世田谷区深沢１丁目３０番２２ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 87.9万円/㎡ | 290.6万円/坪 | +8.3% | 都立大学 1.3km |
| 東京都 世田谷区深沢６丁目４１番２２ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 83.3万円/㎡ | 275.4万円/坪 | +8.0% | 駒沢大学 1.4km |
| 東京都 世田谷区深沢七丁目３１番３４ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 82.0万円/㎡ | 271.1万円/坪 | +6.5% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 東京都 世田谷区深沢二丁目４４番２０外 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 79.7万円/㎡ | 263.5万円/坪 | +6.3% | 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 東京都 世田谷区深沢５丁目１０番８外 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 75.0万円/㎡ | 247.9万円/坪 | +6.7% | 等々力 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 132件・土地と建物 86件・土地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 100㎡ | 2004 | 190.0万円/㎡ |
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 60㎡ | 2003 | 158.3万円/㎡ |
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 65㎡ | 1995 | 129.2万円/㎡ |
| 深沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億4,000万円 | 250㎡ | 2008 | — |
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,100万円 | 80㎡ | 1995 | 113.8万円/㎡ |
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 65㎡ | 1999 | 124.6万円/㎡ |
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2006 | 146.7万円/㎡ |
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 120㎡ | 1981 | 91.7万円/㎡ |
| 深沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 110㎡ | 2018 | — |
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 80㎡ | 2002 | 101.2万円/㎡ |
| 深沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 55㎡ | 2017 | — |
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 1995 | 133.3万円/㎡ |
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2004 | 162.5万円/㎡ |
| 深沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億2,000万円 | 105㎡ | 2004 | 209.5万円/㎡ |
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 1996 | 133.3万円/㎡ |
| 深沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 125㎡ | 1989 | — |
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 100㎡ | 1996 | 140.0万円/㎡ |
| 深沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2003 | — |
| 深沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2024 | 160.0万円/㎡ |
世田谷区深沢の住宅地の平均地価は83.1万円/㎡（坪単価274.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
世田谷区深沢の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+23.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は133.3万円/㎡、価格の中央値は9,300万円です（41件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は119.6万円/㎡（98.1〜141.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。