データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 72.4万円/㎡ | 75.4万円/㎡ | 81.7万円/㎡ | 88.6万円/㎡ | 108.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：88.8万円/㎡〜127.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区尾山台一丁目１６番１外 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 72.4万円/㎡ | 239.3万円/坪 | +3.4% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 30件・土地と建物 25件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尾山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2016 | 200.0万円/㎡ |
| 尾山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 55㎡ | 2016 | 181.8万円/㎡ |
| 尾山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 50㎡ | 1983 | 94.0万円/㎡ |
| 尾山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億1,000万円 | 160㎡ | 2016 | — |
| 尾山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2009 | 162.5万円/㎡ |
| 尾山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 100㎡ | 2000 | 85.0万円/㎡ |
| 尾山台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,100万円 | 50㎡ | 2016 | 142.0万円/㎡ |
| 尾山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 35㎡ | 2024 | 145.7万円/㎡ |
| 尾山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 20㎡ | 1991 | 35.0万円/㎡ |
| 尾山台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2億2,000万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 尾山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2015 | 137.5万円/㎡ |
| 尾山台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 160㎡ | 2019 | — |
| 尾山台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2015 | 157.1万円/㎡ |
| 尾山台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 30㎡ | 2024 | 170.0万円/㎡ |
| 尾山台 | 2026年1Q | 土地 | 1億6,000万円 | 155㎡ | — | 100.0万円/㎡ |
| 尾山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2016 | 175.0万円/㎡ |
| 尾山台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 115㎡ | 2016 | — |
| 尾山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 60㎡ | 2003 | 130.0万円/㎡ |
| 尾山台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 尾山台 | 2025年4Q | 土地 | 2億円 | 185㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
世田谷区尾山台の住宅地の平均地価は72.4万円/㎡（坪単価239.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
世田谷区尾山台の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+15.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は145.7万円/㎡、価格の中央値は8,500万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は108.3万円/㎡（88.8〜127.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。