データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 74.8万円/㎡ | 77.2万円/㎡ | 82.2万円/㎡ | 87.6万円/㎡ | 102.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：84.2万円/㎡〜121.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区東玉川二丁目１５８番４６ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 78.1万円/㎡ | 258.2万円/坪 | +6.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 世田谷区東玉川１丁目６７番１０ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 71.4万円/㎡ | 236.0万円/坪 | +5.9% | 雪が谷大塚 600m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 54件・中古マンション等 21件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東玉川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 90㎡ | 1993 | — |
| 東玉川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億円 | 160㎡ | 2020 | — |
| 東玉川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 2005 | 80.0万円/㎡ |
| 東玉川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 65㎡ | 2000 | 93.8万円/㎡ |
| 東玉川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 1995 | — |
| 東玉川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 70㎡ | 1995 | — |
| 東玉川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 55㎡ | 1996 | 134.5万円/㎡ |
| 東玉川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 50㎡ | 1983 | — |
| 東玉川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 110㎡ | 1998 | — |
| 東玉川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 45㎡ | 1968 | 77.8万円/㎡ |
| 東玉川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 50㎡ | 1974 | — |
| 東玉川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,700万円 | 90㎡ | 1972 | — |
| 東玉川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 30㎡ | 1968 | 40.0万円/㎡ |
| 東玉川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 175㎡ | 2003 | — |
| 東玉川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 35㎡ | 1997 | 108.6万円/㎡ |
| 東玉川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 115㎡ | 2011 | — |
| 東玉川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 120㎡ | 1975 | — |
| 東玉川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 105㎡ | 2014 | — |
| 東玉川 | 2025年4Q | 土地 | 7,100万円 | 85㎡ | — | 86.0万円/㎡ |
| 東玉川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 170㎡ | 2003 | — |
世田谷区東玉川の住宅地の平均地価は74.8万円/㎡（坪単価247.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
世田谷区東玉川の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+19.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は93.8万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は102.6万円/㎡（84.2〜121.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。