データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 100.5万円/㎡ | 105.2万円/㎡ | 115.3万円/㎡ | 126.3万円/㎡ | 158.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：130.2万円/㎡〜187.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区奥沢５丁目３１６番９ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 166.0万円/㎡ | 548.8万円/坪 | +12.9% | 自由が丘 380m |
| 東京都 世田谷区奥沢５丁目１４０番 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 113.0万円/㎡ | 373.6万円/坪 | +9.7% | 奥沢 200m |
| 東京都 世田谷区奥沢八丁目２３６番１０ 地価調査 2026年・世田谷 |
商業地 | 110.0万円/㎡ | 363.6万円/坪 | +7.8% | 小売店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 世田谷区奥沢７丁目１０１番２ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 106.0万円/㎡ | 350.4万円/坪 | +7.1% | 九品仏 300m |
| 東京都 世田谷区奥沢４丁目３２番３ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 101.0万円/㎡ | 333.9万円/坪 | +6.8% | 奥沢 230m |
| 東京都 世田谷区奥沢８丁目２７１番１３ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 91.8万円/㎡ | 303.5万円/坪 | +6.3% | 九品仏 400m |
| 東京都 世田谷区奥沢３丁目３００番３ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 91.3万円/㎡ | 301.8万円/坪 | +6.5% | 奥沢 380m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 142件・土地と建物 106件・土地 49件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奥沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,800万円 | 70㎡ | 2001 | — |
| 奥沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億1,000万円 | 100㎡ | 2022 | — |
| 奥沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 60㎡ | 1984 | 153.3万円/㎡ |
| 奥沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億8,000万円 | 100㎡ | 2016 | — |
| 奥沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 55㎡ | 2024 | 290.9万円/㎡ |
| 奥沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 55㎡ | 1970 | 74.5万円/㎡ |
| 奥沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2021 | 216.7万円/㎡ |
| 奥沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 25㎡ | 1983 | 80.0万円/㎡ |
| 奥沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 60㎡ | 1972 | 63.3万円/㎡ |
| 奥沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 90㎡ | 2022 | — |
| 奥沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 60㎡ | 1971 | 128.3万円/㎡ |
| 奥沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 75㎡ | 2009 | — |
| 奥沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 940万円 | 15㎡ | 1984 | 62.7万円/㎡ |
| 奥沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2016 | 200.0万円/㎡ |
| 奥沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 70㎡ | 1977 | 105.7万円/㎡ |
| 奥沢 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億3,000万円 | 100㎡ | 2009 | — |
| 奥沢 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 25㎡ | 2019 | 152.0万円/㎡ |
| 奥沢 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 140㎡ | 2023 | — |
| 奥沢 | 2026年2Q | 土地 | 10.0億円 | 480㎡ | — | 210.0万円/㎡ |
| 奥沢 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 55㎡ | 2003 | 154.5万円/㎡ |
世田谷区奥沢の住宅地の平均地価は100.5万円/㎡（坪単価332.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
世田谷区奥沢の地価は前年から平均で+8.2%と上がっています。5年間では+27.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は126.7万円/㎡、価格の中央値は6,750万円です（30件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は158.8万円/㎡（130.2〜187.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。