データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 81.5万円/㎡ | 84.8万円/㎡ | 92.0万円/㎡ | 99.7万円/㎡ | 121.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：100.0万円/㎡〜143.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 81.5万円/㎡ | 269.4万円/坪 | +6.8% | 田園調布 680m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 7件・土地と建物 7件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉川田園調布 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2億8,000万円 | 150㎡ | 2006 | — |
| 玉川田園調布 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3億4,000万円 | 260㎡ | 1999 | — |
| 玉川田園調布 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1億5,000万円 | 90㎡ | 1997 | 166.7万円/㎡ |
| 玉川田園調布 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 90㎡ | 1995 | — |
| 玉川田園調布 | 2025年3Q | 土地 | 6億円 | 460㎡ | — | 130.0万円/㎡ |
| 玉川田園調布 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 65㎡ | 1997 | 130.8万円/㎡ |
| 玉川田園調布 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 115㎡ | 1974 | 48.7万円/㎡ |
| 玉川田園調布 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 65㎡ | 1997 | 92.3万円/㎡ |
| 玉川田園調布 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 75㎡ | 1986 | 96.0万円/㎡ |
| 玉川田園調布 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 6,800万円 | 70㎡ | 2010 | 97.1万円/㎡ |
| 玉川田園調布 | 2025年1Q | 土地 | 2億1,000万円 | 200㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 玉川田園調布 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6億円 | 550㎡ | 1976 | — |
| 玉川田園調布 | 2024年4Q | 土地と建物 | 9,500万円 | 80㎡ | 1999 | — |
| 玉川田園調布 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 75㎡ | 1974 | 68.0万円/㎡ |
| 玉川田園調布 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 80㎡ | 1999 | — |
| 玉川田園調布 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 255㎡ | 1990 | — |
世田谷区玉川田園調布の住宅地の平均地価は81.5万円/㎡（坪単価269.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
世田谷区玉川田園調布の地価は前年から平均で+6.8%と上がっています。5年間では+15.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は96.6万円/㎡、価格の中央値は7,000万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は121.9万円/㎡（100.0〜143.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。