データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 81.1万円/㎡ | 83.7万円/㎡ | 89.1万円/㎡ | 94.8万円/㎡ | 110.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：90.8万円/㎡〜130.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区上野毛１丁目６２番１０内 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 85.7万円/㎡ | 283.3万円/坪 | +4.5% | 上野毛 240m |
| 東京都 世田谷区上野毛４丁目３０６番７ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 79.2万円/㎡ | 261.8万円/坪 | +6.7% | 上野毛 890m |
| 東京都 世田谷区上野毛２丁目８２番２外 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 78.5万円/㎡ | 259.5万円/坪 | +5.8% | 上野毛 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 139件・土地と建物 26件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上野毛 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 85㎡ | 1983 | 101.2万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億9,000万円 | 185㎡ | 2018 | — |
| 上野毛 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 60㎡ | 1978 | 81.7万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 1997 | 150.0万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 100㎡ | 1971 | 75.0万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 25㎡ | 2013 | 120.0万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 1994 | 115.0万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 135㎡ | 2014 | — |
| 上野毛 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 65㎡ | 1975 | 81.5万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 20㎡ | 1994 | 115.0万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 85㎡ | 1986 | 85.9万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 45㎡ | 1980 | 75.6万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 95㎡ | 1984 | 105.3万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 45㎡ | 1991 | 37.8万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 55㎡ | 1984 | 70.9万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 15㎡ | 1983 | 45.3万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 110㎡ | 1989 | 118.2万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 95㎡ | 1983 | 93.7万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 100㎡ | 1989 | 130.0万円/㎡ |
| 上野毛 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 50㎡ | 2016 | — |
世田谷区上野毛の住宅地の平均地価は81.1万円/㎡（坪単価268.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
世田谷区上野毛の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+17.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は94.8万円/㎡、価格の中央値は7,000万円です（74件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は110.8万円/㎡（90.8〜130.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。