データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 59.7万円/㎡ | 61.7万円/㎡ | 65.8万円/㎡ | 70.2万円/㎡ | 82.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：67.7万円/㎡〜97.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区岡本二丁目６１７番４ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 66.7万円/㎡ | 220.5万円/坪 | +6.2% | 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 東京都 世田谷区岡本１丁目１２７４番１外 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 58.1万円/㎡ | 192.1万円/坪 | +8.0% | 用賀 1.2km |
| 東京都 世田谷区岡本三丁目４０８番４ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 54.4万円/㎡ | 179.8万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 53件・土地と建物 45件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡本 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 75㎡ | 2009 | 102.7万円/㎡ |
| 岡本 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 80㎡ | 2009 | 108.8万円/㎡ |
| 岡本 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 70㎡ | 2010 | 134.3万円/㎡ |
| 岡本 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 95㎡ | 2002 | 87.4万円/㎡ |
| 岡本 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 65㎡ | 2006 | 95.4万円/㎡ |
| 岡本 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 290㎡ | 1983 | — |
| 岡本 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 175㎡ | 2000 | — |
| 岡本 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 90㎡ | 2007 | 133.3万円/㎡ |
| 岡本 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 115㎡ | 1988 | 71.3万円/㎡ |
| 岡本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 100㎡ | 2007 | — |
| 岡本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,300万円 | 110㎡ | 2016 | — |
| 岡本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,300万円 | 100㎡ | 2013 | — |
| 岡本 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 185㎡ | 1985 | 108.1万円/㎡ |
| 岡本 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 100㎡ | 2020 | — |
| 岡本 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,400万円 | 70㎡ | 2009 | 105.7万円/㎡ |
| 岡本 | 2026年1Q | 土地 | 9,900万円 | 155㎡ | — | 64.0万円/㎡ |
| 岡本 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 2010 | 150.0万円/㎡ |
| 岡本 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 75㎡ | 2009 | 98.7万円/㎡ |
| 岡本 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 45㎡ | 1986 | 84.4万円/㎡ |
| 岡本 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,300万円 | 115㎡ | 2014 | — |
世田谷区岡本の住宅地の平均地価は59.7万円/㎡（坪単価197.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
世田谷区岡本の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+19.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は95.4万円/㎡、価格の中央値は7,500万円です（33件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は82.6万円/㎡（67.7〜97.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。