データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 67.7万円/㎡ | 70.5万円/㎡ | 76.3万円/㎡ | 82.7万円/㎡ | 100.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：82.8万円/㎡〜119.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区桜丘５丁目３１１５番１ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 86.6万円/㎡ | 286.3万円/坪 | +8.9% | 千歳船橋 750m |
| 東京都 世田谷区桜丘４丁目２８２４番３５ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 69.4万円/㎡ | 229.4万円/坪 | +6.9% | 千歳船橋 650m |
| 東京都 世田谷区桜丘３丁目２７１１番２６ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 66.0万円/㎡ | 218.2万円/坪 | +5.9% | 千歳船橋 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 129件・土地と建物 60件・土地 26件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 120㎡ | 2003 | — |
| 桜丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 50㎡ | 1991 | 68.0万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 40㎡ | 2010 | 122.5万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 1982 | 72.7万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億8,000万円 | 220㎡ | 1994 | — |
| 桜丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 65㎡ | 2016 | 136.9万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 1983 | 83.3万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 45㎡ | 1977 | 53.3万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 120㎡ | 1996 | — |
| 桜丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 70㎡ | 2001 | 97.1万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年2Q | 土地 | 1億4,000万円 | 160㎡ | — | 85.0万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 80㎡ | 2003 | 110.0万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 85㎡ | 1993 | 104.7万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 65㎡ | 1997 | 90.8万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 65㎡ | 2004 | 118.5万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 85㎡ | 1999 | 61.2万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 35㎡ | 1977 | 85.7万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 90㎡ | 2007 | 144.4万円/㎡ |
| 桜丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,600万円 | 100㎡ | 1990 | — |
| 桜丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 120㎡ | 2013 | — |
世田谷区桜丘の住宅地の平均地価は67.7万円/㎡（坪単価223.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
世田谷区桜丘の地価は前年から平均で+7.2%と上がっています。5年間では+23.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は6,500万円です（75件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は100.9万円/㎡（82.8〜119.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。