データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 61.4万円/㎡ | 63.4万円/㎡ | 67.5万円/㎡ | 71.9万円/㎡ | 84.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：68.9万円/㎡〜99.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区船橋１丁目３４０番３２ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 64.3万円/㎡ | 212.6万円/坪 | +6.3% | 千歳船橋 800m |
| 東京都 世田谷区船橋四丁目５３４番１２ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 61.8万円/㎡ | 204.3万円/坪 | +4.7% | 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 世田谷区船橋６丁目２２番５ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 58.2万円/㎡ | 192.4万円/坪 | +5.8% | 千歳船橋 1.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 146件・土地と建物 63件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 船橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,100万円 | 85㎡ | 1997 | — |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 75㎡ | 2014 | 126.7万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 910万円 | 20㎡ | 1990 | 45.5万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 80㎡ | 2011 | 137.5万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 65㎡ | 1982 | 58.5万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 100㎡ | 1990 | 74.0万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億円 | 170㎡ | 1999 | — |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 40㎡ | 1978 | 50.0万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 70㎡ | 2014 | 141.4万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 75㎡ | 1995 | 98.7万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 65㎡ | 2014 | 126.2万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 1982 | 56.9万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 85㎡ | 2000 | — |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 70㎡ | 2011 | 111.4万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 75㎡ | 2006 | 118.7万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 130㎡ | 1988 | — |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 75㎡ | 2007 | 110.7万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億円 | 70㎡ | 2014 | 142.9万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 55㎡ | 1985 | 87.3万円/㎡ |
| 船橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 70㎡ | 2023 | 128.6万円/㎡ |
世田谷区船橋の住宅地の平均地価は61.4万円/㎡（坪単価203.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
世田谷区船橋の地価は前年から平均で+5.6%と上がっています。5年間では+18.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は111.4万円/㎡、価格の中央値は8,300万円です（33件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は84.0万円/㎡（68.9〜99.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。