データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 68.1万円/㎡ | 71.1万円/㎡ | 77.4万円/㎡ | 84.3万円/㎡ | 104.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：85.6万円/㎡〜123.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区南烏山５丁目６４３番８外 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 175.0万円/㎡ | 578.5万円/坪 | +10.1% | 千歳烏山 120m |
| 東京都 世田谷区南烏山六丁目７７６番３ 地価調査 2026年・世田谷 |
商業地 | 103.0万円/㎡ | 340.5万円/坪 | +7.3% | 飲食、小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 世田谷区南烏山３丁目８６５番１ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 85.5万円/㎡ | 282.6万円/坪 | +8.0% | 芦花公園 300m |
| 東京都 世田谷区南烏山２丁目４９６番１５ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 72.0万円/㎡ | 238.0万円/坪 | +6.4% | 千歳烏山 460m |
| 東京都 世田谷区南烏山４丁目１０９３番５ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 64.2万円/㎡ | 212.2万円/坪 | +4.7% | 千歳烏山 520m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 215件・土地と建物 41件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 55㎡ | 1971 | 52.7万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 60㎡ | 1971 | 43.3万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 50㎡ | 1975 | 76.0万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 20㎡ | 1991 | 35.0万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 75㎡ | 2000 | 110.7万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 760万円 | 20㎡ | 1991 | 38.0万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 20㎡ | 1990 | 27.5万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2016 | 142.9万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 60㎡ | 1995 | 111.7万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 50㎡ | 2012 | — |
| 南烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億円 | 90㎡ | 1987 | 111.1万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,900万円 | 90㎡ | 2009 | 110.0万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 60㎡ | 1971 | 43.3万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 115㎡ | 1987 | 104.3万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 1975 | 40.0万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 60㎡ | 1995 | 125.0万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 60㎡ | 2009 | 130.0万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 南烏山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 2016 | 80.0万円/㎡ |
| 南烏山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 50㎡ | 2017 | — |
世田谷区南烏山の住宅地の平均地価は68.1万円/㎡（坪単価225.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
世田谷区南烏山の地価は前年から平均で+7.3%と上がっています。5年間では+26.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は78.2万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（127件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は104.4万円/㎡（85.6〜123.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。