データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 54.4万円/㎡ | 56.2万円/㎡ | 60.1万円/㎡ | 64.3万円/㎡ | 75.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：62.3万円/㎡〜89.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区粕谷２丁目１８９番１９外 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 56.6万円/㎡ | 187.1万円/坪 | +6.2% | 芦花公園 880m |
| 東京都 世田谷区粕谷３丁目５番１５ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 52.2万円/㎡ | 172.6万円/坪 | +5.9% | 千歳烏山 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 121件・土地と建物 43件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 粕谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 70㎡ | 2005 | — |
| 粕谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 105㎡ | 2008 | — |
| 粕谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2018 | 160.0万円/㎡ |
| 粕谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 100㎡ | 1972 | — |
| 粕谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億3,000万円 | 315㎡ | 1989 | — |
| 粕谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 粕谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,400万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 粕谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 粕谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 80㎡ | 1980 | 57.5万円/㎡ |
| 粕谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2018 | 146.7万円/㎡ |
| 粕谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 105㎡ | 2008 | — |
| 粕谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,500万円 | 80㎡ | 2004 | 118.8万円/㎡ |
| 粕谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,400万円 | 65㎡ | 2010 | 129.2万円/㎡ |
| 粕谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 40㎡ | 2013 | — |
| 粕谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,600万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 粕谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 35㎡ | 2026 | — |
| 粕谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 100㎡ | 2018 | 140.0万円/㎡ |
| 粕谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 2010 | 107.1万円/㎡ |
| 粕谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 1977 | 66.7万円/㎡ |
| 粕谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 70㎡ | 2013 | 118.6万円/㎡ |
世田谷区粕谷の住宅地の平均地価は54.4万円/㎡（坪単価179.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
世田谷区粕谷の地価は前年から平均で+6.1%と上がっています。5年間では+19.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は95.2万円/㎡、価格の中央値は6,900万円です（57件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は75.9万円/㎡（62.3〜89.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。