データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 48.9万円/㎡ | 50.3万円/㎡ | 53.4万円/㎡ | 56.7万円/㎡ | 65.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：54.0万円/㎡〜77.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区北烏山一丁目９２０番６ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 56.4万円/㎡ | 186.4万円/坪 | +5.0% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 東京都 世田谷区北烏山９丁目２０２３番１９ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 47.4万円/㎡ | 156.7万円/坪 | +5.6% | 千歳烏山 1.0km |
| 東京都 世田谷区北烏山７丁目２２２４番７ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 42.8万円/㎡ | 141.5万円/坪 | +4.6% | 久我山 1.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 134件・土地と建物 129件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北烏山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 175㎡ | 1976 | — |
| 北烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 1975 | 64.6万円/㎡ |
| 北烏山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 北烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 85㎡ | 2005 | 82.4万円/㎡ |
| 北烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 1999 | 91.4万円/㎡ |
| 北烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 2003 | 83.3万円/㎡ |
| 北烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 75㎡ | 1997 | 84.0万円/㎡ |
| 北烏山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 90㎡ | 1999 | — |
| 北烏山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 80㎡ | 2006 | — |
| 北烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,300万円 | 65㎡ | 1999 | 112.3万円/㎡ |
| 北烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 65㎡ | — | 98.5万円/㎡ |
| 北烏山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 25㎡ | — | 96.0万円/㎡ |
| 北烏山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 北烏山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 110㎡ | 2004 | — |
| 北烏山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 1983 | 64.6万円/㎡ |
| 北烏山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 80㎡ | 2005 | 105.0万円/㎡ |
| 北烏山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 北烏山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 40㎡ | 1963 | — |
| 北烏山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 25㎡ | 2012 | 92.0万円/㎡ |
| 北烏山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 75㎡ | 2007 | 100.0万円/㎡ |
世田谷区北烏山の住宅地の平均地価は48.9万円/㎡（坪単価161.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
世田谷区北烏山の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+18.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は83.5万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（34件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は65.8万円/㎡（54.0〜77.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。