データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 82.1万円/㎡ | 85.1万円/㎡ | 91.4万円/㎡ | 98.2万円/㎡ | 117.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：96.3万円/㎡〜138.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区成城二丁目１３８番３ 地価調査 2026年・世田谷 |
商業地 | 139.0万円/㎡ | 459.5万円/坪 | +8.6% | 中低層の日用品小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 東京都 世田谷区成城６丁目８１９番４ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 102.0万円/㎡ | 337.2万円/坪 | +7.9% | 成城学園前 550m |
| 東京都 世田谷区成城二丁目１１６番２ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 97.3万円/㎡ | 321.7万円/坪 | +6.0% | 中規模程度の住宅が多い準優良住宅地域 |
| 東京都 世田谷区成城２丁目２０８番１８ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 78.9万円/㎡ | 260.8万円/坪 | +7.1% | 成城学園前 480m |
| 東京都 世田谷区成城８丁目５４９番４ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 74.4万円/㎡ | 246.0万円/坪 | +5.4% | 成城学園前 850m |
| 東京都 世田谷区成城九丁目９１３番８ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 57.8万円/㎡ | 191.1万円/坪 | +4.7% | 中小規模の戸建住宅の多い標準住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 165件・土地と建物 67件・土地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 55㎡ | 1977 | 38.2万円/㎡ |
| 成城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 115㎡ | 2003 | 104.3万円/㎡ |
| 成城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 1999 | 92.9万円/㎡ |
| 成城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 90㎡ | 2006 | 133.3万円/㎡ |
| 成城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 120㎡ | 2003 | 116.7万円/㎡ |
| 成城 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億8,000万円 | 120㎡ | 2007 | — |
| 成城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2003 | 133.3万円/㎡ |
| 成城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 70㎡ | 2021 | 285.7万円/㎡ |
| 成城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 75㎡ | 2016 | 113.3万円/㎡ |
| 成城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2015 | 185.7万円/㎡ |
| 成城 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 100㎡ | 2006 | — |
| 成城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 105㎡ | 2003 | 104.8万円/㎡ |
| 成城 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億8,000万円 | 145㎡ | 2017 | — |
| 成城 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 1979 | 72.7万円/㎡ |
| 成城 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,900万円 | 55㎡ | 1999 | 125.5万円/㎡ |
| 成城 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 65㎡ | 2015 | 200.0万円/㎡ |
| 成城 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 140㎡ | 1995 | — |
| 成城 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4億3,000万円 | 340㎡ | 2016 | — |
| 成城 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3億円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 成城 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2019 | 157.1万円/㎡ |
世田谷区成城の住宅地の平均地価は82.1万円/㎡（坪単価271.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
世田谷区成城の地価は前年から平均で+6.6%と上がっています。5年間では+21.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は104.8万円/㎡、価格の中央値は8,200万円です（96件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は117.5万円/㎡（96.3〜138.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。