データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 70.3万円/㎡ | 73.0万円/㎡ | 78.8万円/㎡ | 85.0万円/㎡ | 102.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：84.2万円/㎡〜121.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区桜三丁目４０９番１５外 地価調査 2026年・世田谷 |
商業地 | 86.1万円/㎡ | 284.6万円/坪 | +6.7% | 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 東京都 世田谷区桜２丁目５８６番３ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 70.3万円/㎡ | 232.4万円/坪 | +6.2% | 上町 830m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 68件・土地と建物 35件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 75㎡ | 2012 | 112.0万円/㎡ |
| 桜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,100万円 | 90㎡ | 2018 | — |
| 桜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,700万円 | 95㎡ | 1999 | — |
| 桜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 75㎡ | 2015 | — |
| 桜 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,800万円 | 70㎡ | 2013 | 125.7万円/㎡ |
| 桜 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 25㎡ | 2021 | 124.0万円/㎡ |
| 桜 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 45㎡ | 2007 | 155.6万円/㎡ |
| 桜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2012 | 160.0万円/㎡ |
| 桜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 85㎡ | 2003 | 87.1万円/㎡ |
| 桜 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 80㎡ | 2010 | — |
| 桜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 75㎡ | 2013 | 117.3万円/㎡ |
| 桜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 75㎡ | 2012 | 113.3万円/㎡ |
| 桜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 55㎡ | 1994 | 100.0万円/㎡ |
| 桜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 30㎡ | 1970 | 40.0万円/㎡ |
| 桜 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 50㎡ | 2012 | — |
| 桜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 桜 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 840万円 | 15㎡ | 1991 | 56.0万円/㎡ |
| 桜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 35㎡ | 1979 | — |
| 桜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 80㎡ | 1979 | — |
| 桜 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,500万円 | 70㎡ | 2012 | 121.4万円/㎡ |
世田谷区桜の住宅地の平均地価は70.3万円/㎡（坪単価232.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
世田谷区桜の地価は前年から平均で+6.5%と上がっています。5年間では+23.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は97.6万円/㎡、価格の中央値は5,200万円です（36件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は102.7万円/㎡（84.2〜121.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。