データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.2% | 108.8万円/㎡ | 114.5万円/㎡ | 126.9万円/㎡ | 140.5万円/㎡ | 181.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：148.7万円/㎡〜214.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 世田谷区桜新町２丁目５２５番１３ 地価公示 2026年・世田谷 |
商業地 | 134.0万円/㎡ | 443.0万円/坪 | +10.7% | 桜新町 130m |
| 東京都 世田谷区桜新町二丁目５２１番１ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 118.0万円/㎡ | 390.1万円/坪 | +8.3% | 中高層マンション、事業所等が見られる住宅地域 |
| 東京都 世田谷区桜新町２丁目５２１番１ 地価公示 2026年・世田谷 |
住宅地 | 115.0万円/㎡ | 380.2万円/坪 | +10.6% | 桜新町 430m |
| 東京都 世田谷区桜新町一丁目４１３番５ 地価調査 2026年・世田谷 |
住宅地 | 93.5万円/㎡ | 309.1万円/坪 | +7.3% | 中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 88件・土地と建物 15件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜新町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 85㎡ | 1978 | 67.1万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 55㎡ | 1978 | 100.0万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 40㎡ | 2005 | 165.0万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 115㎡ | 1997 | 165.2万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 55㎡ | 2004 | 143.6万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 75㎡ | 1983 | 92.0万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2005 | 171.4万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 75㎡ | 2012 | 128.0万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 70㎡ | 2016 | 214.3万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 65㎡ | 1978 | 90.8万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2005 | 173.3万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2014 | 157.1万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 55㎡ | 2012 | 178.2万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 65㎡ | 1997 | 200.0万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2015 | 185.7万円/㎡ |
| 桜新町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 20.0億円 | 730㎡ | 2025 | — |
| 桜新町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5億1,000万円 | 270㎡ | 2016 | — |
| 桜新町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 55㎡ | 1978 | 74.5万円/㎡ |
| 桜新町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 65㎡ | 1978 | 98.5万円/㎡ |
| 桜新町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 45㎡ | 2005 | 151.1万円/㎡ |
世田谷区桜新町の住宅地の平均地価は108.8万円/㎡（坪単価359.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
世田谷区桜新町の地価は前年から平均で+9.2%と上がっています。5年間では+32.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は165.1万円/㎡、価格の中央値は9,700万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.2%で、10年後は181.4万円/㎡（148.7〜214.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。